Terreno All'asta In Via Giotto (da Viale Cristoforo Colombo) Snc - 27055 Rivanazzano Terme (PV) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno agricolo 7.222 m² all'asta a vigevano

Questa ampia porzione di terreno agricolo di oltre 7.200 m² viene offerta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un investimento territoriale o uno spazio verde vicino alla città. La proposta è pensata per buyer che valutano un acquisto all'asta con prospettive di valorizzazione futura.

Si tratta di un lotto composto da più particelle catastali (Fg. 23 p.lla 31, 302, 646, 648, 650) per una superficie complessiva di 7.222,00 m². Le destinazioni d'uso rilevate in perizia indicano qualità del terreno: prato e seminativo (alcune porzioni seminativo arborato). Non sono presenti fabbricati né pertinenze edilizie.

Punto di forza: estensione e posizione periferica vicino a Vigevano, utile per attività agricole, ricreative o come riserva territoriale. Criticità da considerare: il Documento di Piano (DdP) relativo agli ambiti ATR3/ATR4 è decaduto e, al momento della perizia (05/09/2021), il Comune non ha approvato un nuovo piano; di conseguenza il terreno non risulta edificabile allo stato attuale. Il valore complessivo stimato e rettificato in perizia è pari a €78.000,00.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Vigevano, il lotto beneficia della vicinanza a servizi urbani e infrastrutture tipiche dell'area pavese, pur mantenendo un carattere agricolo e rurale che garantisce privacy e tranquillità. Facilmente raggiungibile dalle vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (prato / seminativo)
• Superficie: 7.222,00 m² (totale)
• Piano: non applicabile (terreno)
• Località: Vigevano (PV)
• Stato: attualmente non edificabile (DdP decaduto; perizia 05/09/2021)
• Pertinenze: nessuna costruzione presente
• Classe energetica: non applicabile
• Valore stimato in perizia: €78.000,00
• Particelle catastali: Fg. 23 p.lla 31, 302, 646, 648, 650

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