Terreno All'asta In Via Giotto (da Viale Cristoforo Colombo) Snc - 27055 Rivanazzano Terme (PV) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio 7.222 m² all'asta a Vigevano

Un'opportunità territoriale unica all'asta: lotto di terreno ideale per investitori o per uso agricolo, posto nelle vicinanze del centro di Vigevano. Il pacchetto viene proposto in vendita giudiziaria con la possibilità di valutarne lo sviluppo futuro in ottica di trasformazione urbana.

Il lotto è composto da 5 particelle catastali per una superficie complessiva di 7.222,00 m²: Fg. 23 p.lla 31 (4.382,00 m², prato), p.lla 302 (430,00 m², seminativo arborato), p.lla 646 (2.280,00 m², seminativo), p.lla 648 (25,00 m², semin. arbor.), p.lla 650 (105,00 m², semin. arbor.). Terreno in stato agricolo, pianeggiante e libero da fabbricati.

Caratteristiche tecniche e stato d'uso: aree a prato e seminativo con presenza di alberature, attualmente non dotate di pertinenze edificatorie. Il Documento di Piano (PGT) indica gli ambiti come ATR3 / ATR4 (ambiti di trasformazione prevalentemente residenziali), ma il Documento di Piano precedente è decaduto: ciò significa che, allo stato attuale, il terreno non risulta edificabile fino a eventuale nuova pianificazione comunale. Valore complessivo stimato in perizia: €78.000,00.

Punti di forza: ampia superficie contigua, posizione in ambito destinato a trasformazione residenziale secondo il PGT (potenziale di valorizzazione nel medio-lungo termine), immediata disponibilità per uso agricolo o come investimento. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con prospettive di riqualificazione urbanistica.

Il lotto si colloca nel territorio comunale di Vigevano, con servizi e collegamenti del capoluogo facilmente raggiungibili; contesto semi-periferico ideale per chi cerca spazio e potenziale di sviluppo vicino alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / ambito di trasformazione residenziale (potenziale)
• Superficie: 7.222,00 m² (complessivi)
• Piano: terreno a livello strada (no fabbricati)
• Località: Vigevano (PV)
• Stato: prato e seminativo con alberature; attualmente non edificabile
• Pertinenze: nessuna costruzione presente
• Classe energetica: N/D
• Valore perizia: €78.000,00

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