Appartamento All'asta In Via San F. D'assisi, Rivanazzano Terme (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esclusiva all'asta a rivanazzano terme

Questa casa d'epoca con corte privata è proposta all'asta: una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale di valorizzazione nel centro di Rivanazzano Terme. Immobile dal carattere storico, con ampi ambienti e accesso carrabile, perfetto per una ristrutturazione che ne esalti le qualità originali.

La proprietà è un fabbricato residenziale con destinazione abitativa (cat. A/3) situato all'angolo tra Via San Francesco D'Assisi e Via Verdi, civico n.1. L'unità si sviluppa al piano terra (h 2,70 m) con annesso piano interrato e comprende un ingresso, ampia sala, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, servizio igienico, due camere da letto e uno studio. Gli spazi sono generosi e ben distribuiti; al piano interrato si trovano cantine, lavanderia e locali accessori che completano la proprietà. Lo stato conservativo è nel complesso sufficiente/discreto: impianto termico funzionante con caldaia a gas posta al piano interrato (radiatori in ghisa), impianto elettrico da aggiornare e assenza di climatizzazione. L'immobile presenta inoltre una corte piantumata interamente cintata con cancello carrabile automatizzato.

Tra i punti di forza: posizione angolare con doppio affaccio, corte esclusiva e accesso carrabile, ampi locali giorno e numerose pertinenze interrate che offrono spazio per uso deposito o trasformazioni. L'immobile è inserito in contesto storico: la prima porzione risale alla fine del 1800, con una porzione aggiunta successivamente; ciò conferisce potenziale per interventi di valorizzazione mantenendo elementi di pregio. Si segnala la necessità di valutare alcune regolarizzazioni catastali/urbanistiche indicate in perizia (presenza di una scala interna che collega ad altra unità e ipotesi di interventi di regolarizzazione).

La posizione è comoda per i servizi del paese: centro storico, esercizi commerciali e collegamenti viari a breve distanza. Rivanazzano Terme (PV) è una località servita e ben collegata nella zona dell’Oltrepò Pavese, adatta a chi cerca una residenza tranquilla con buone opportunità di mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile residenziale (appartamento/porzione indipendente)
• Superficie: sup. catastale totale 283 mq; locali abitativi 162,10 mq; accessori interrati circa 120,00 mq
• Piano: piano terra + piano interrato (h piano terra 2,70 m)
• Località: Via San Francesco D'Assisi n.1, angolo Via Verdi, Rivanazzano Terme (PV)
• Stato: discreto / sufficiente; impianto elettrico da adeguare; caldaia a gas funzionante
• Pertinenze: corte esclusiva cintata con accesso carrabile automatizzato, cantine e locali interrati
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.