Appartamento All'asta In Via San Francesco D'assisi 1 - 27055 Rivanazzano Terme (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con ampia terrazza all'asta a rivanazzano terme

Questo appartamento all'asta al primo piano offre una soluzione abitativa luminosa con terrazza privata: un'opportunità per chi cerca una casa comoda in centro storico a Rivanazzano Terme. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'occasione per ristrutturare e personalizzare gli spazi.

L'unità residenziale si sviluppa al primo piano (h 2,80 m) e comprende un ampio ambiente cucina/soggiorno, una camera matrimoniale con guardaroba, due bagni e un corridoio di distribuzione. Completano la proprietà una terrazza esclusiva di circa 24,5 mq con affaccio sulla corte interna. La superficie catastale è di 84 mq; la superficie calpestabile indicata è circa 66 mq più la terrazza.

Lo stato conservativo è discreto/sufficiente: pavimenti in gres porcellanato nell'area giorno e parquet nella zona notte, serramenti in PVC con doppio vetro, persiane in legno e impianto termico con caldaia esterna e ventilconvettori. L'impianto elettrico necessita adeguamento alle normative vigenti; la porta d'ingresso non è blindata. L'immobile è attualmente abitato. Non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE).

Punto da valutare: l'accesso alla unità avviene tramite una scala lignea che attraversa un ambiente al piano terra di un'altra unità (sub. 3), situazione urbanisticamente non conforme. La perizia stima gli interventi per regolarizzare la situazione (pratica di sanatoria e lavori leggeri) in circa €7.500. Trasparenza su vincoli: l'immobile è inserito in procedura esecutiva (asta giudiziaria).

La posizione è centrale su Via San Francesco D’Assisi, al crocevia con Via Verdi: comoda ai servizi del paese, negozi, bar e uffici pubblici raggiungibili a piedi. Buoni collegamenti con le principali vie provinciali e con Voghera nei pressi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Lotto 2)
• Superficie: cat. 84,00 mq (calpestabili circa 66 mq) + terrazza esclusiva ~24,5 mq
• Piano: primo (no ascensore)
• Località: Via San Francesco D’Assisi 1, Rivanazzano Terme (PV)
• Stato: discreto/sufficiente, impianto elettrico da adeguare, porte non blindate
• Pertinenze: terrazza esclusiva di circa 24,5 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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