Appartamento All'asta In Corso Duca Amedeo D Aosta 10 - 27038 Robbio (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a robbio

Questo appartamento è proposto all'asta in una palazzina servita da ascensore, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben distribuita. L'occasione è interessante per acquisti con finalità residenziale o investimento, con possibilità di partecipare alla vendita giudiziaria.

L'unità è un appartamento di tre locali oltre ampia cucina, situato al piano terzo (quarto fuori terra) di un condominio di più piani. Superficie commerciale parametrata circa 98,25 m² con superficie netta dell'unità abitativa pari a 88,60 m². Internamente dispone di ingresso, cucina spaziosa, salone (valutabile per varie soluzioni di arredo), due camere da letto, bagno, corridoio e ripostiglio; completano la proprietà due balconi e due cantine pertinenziali (una al piano sottotetto e una al piano seminterrato).

Lo stato conservativo è buono/discreto: l'immobile risulta abitato fino a tempi recenti e gli impianti principali sono centralizzati (riscaldamento centralizzato con termosifoni in ghisa). Dal confronto con pratiche storiche risultano alcune differenze planimetriche; la perizia segnala la possibilità di oneri di regolarizzazione urbanistico-edilizia e applica una valutazione prudenziale per tale evenienza. Trasparenza sui punti di forza: ampi locali, doppia cantina, doppio balcone e posizione in palazzo con ascensore.

Collocazione e servizi: l'appartamento si trova nel Comune di Robbio (PV), in una zona servita da collegamenti viari ed extraurbani, con negozi, scuole e servizi primari nelle vicinanze. Il contesto condominiale è tipico degli edifici degli anni '50 con interventi successivi e gode di buona vivibilità e servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (tre locali + ampia cucina)
• Superficie: superficie commerciale 98,25 m² (unità netta 88,60 m²)
• Piano: piano terzo (quarto fuori terra) con ascensore
• Località: Robbio (PV)
• Stato: buono/discreto, abitato fino a recenti accessi; possibile necessità di regolarizzazioni urbanistiche (segnalate in perizia)
• Pertinenze: 2 balconi; 2 cantine (piano sottotetto e piano seminterrato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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