Appartamento All'asta In Largo Duca D'aosta, 10 - 27038 Robbio (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balconi all'asta a robbio

All'asta: appartamento da ristrutturare in palazzina condominiale, ideale per investitori o chi cerca un'occasione in centro storico. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e richiede interventi di bonifica e manutenzione.

L'unità è un appartamento posto al 6° piano servito da ascensore, con superficie lorda di circa 80 mq (superficie commerciale calcolata 70,49 mq). Distribuito in soggiorno, cucina, disimpegno, 1 camera, 1 bagno e due balconi, presenta inoltre pertinenze: cantina al piano seminterrato e vano al sottotetto. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia condominiale e termosifoni in ghisa; impianto sanitario autonomo con boiler interno. Attribuzione tecnica: edificato nel 1957. Stato conservativo pessimo, immobile in completo stato di abbandono e igienicamente compromesso (presenza di rifiuti e infestazioni), con necessità di pulizia/disinfestazione stimata in perizia.

Punti di forza e criticità: posizione centrale con accesso a mezzi pubblici e servizi, ascensore e balconi abitabili; importante margine di ristrutturazione per valorizzazione. Criticità: condizioni interne molto degradate, impianti privi di certificazioni e non verificati in funzione, presenza di pignoramenti e ipoteca giudiziale a carico dell'immobile (vendita giudiziaria). Valore e condizioni economiche indicate in perizia: valore di stima €35.245,00; prezzo base d’asta fissato in €27.458,25; prevista decurtazione/aggiustamenti e spesa indicativa di pulizia e disinfestazione €2.500.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in Corso Duca Amedeo d’Aosta, nel centro di Robbio (PV), zona ben servita da negozi, scuole e collegamenti su strada e ferrovia (linea Vercelli–Pavia). Buona accessibilità con mezzi pubblici e vicinanza ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (abitazione)
• Superficie: lorda ≈ 80 mq; commerciale 70,49 mq
• Piano: 6° con ascensore
• Località: Robbio (PV), via Corso Duca Amedeo d’Aosta n.10
• Stato: pessimo, immobile in abbandono, necessita pulizia/disinfestazione e ristrutturazione
• Pertinenze: cantina (piano seminterrato), vano sottotetto; 2 balconi
• Classe energetica: non reperita / non presente nella perizia

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