Magazzino All'asta In Via Mortara 89-93 - 27038 Robbio (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone commerciale spazioso con piazzale all'asta a robbio

Questo ampio capannone commerciale viene proposto all'asta e rappresenta un'occasione per operatori o investitori interessati a un immobile produttivo con ampie superfici coperte e piazzali di pertinenza. Lotti strutturati e accesso diretto sulla SS 596 rendono la proprietà funzionale ad attività logistiche, autoriparazioni o magazzini.

Nel dettaglio la proprietà è composta da due capannoni prefabbricati affiancati con porzioni ufficio su due livelli e cortili esclusivi. La superficie commerciale complessiva dei fabbricati è di circa 8.152 m² (porzione mapp. 215 sub 7 ≈ 3.769 m²; mapp. 1373 ≈ 4.383 m²) e la superficie coperta totale è circa 5.885 m². Completa il lotto un piazzale esteso composto da tre terreni catastali per complessivi 7.818 m² utilizzati come deposito all'aperto. L’accesso avviene direttamente dalla strada statale SS 596 tramite cancelli carrai.

Gli spazi interni sono distribuiti in grandi reparti deposito/officina, area esposizione, uffici su due piani, spogliatoi e locali tecnici; uno dei capannoni ha rampa di accesso al piano primo per deposito. Le condizioni generali variano: alcune porzioni risultano in buono/ discreto stato strutturale mentre altre richiedono interventi di manutenzione e ristrutturazione. Si segnala la presenza di coperture con lastre in materiale fibrocemento (amianto) per complessivi circa 2.550 m² su porzioni del mapp. 1373, che comportano necessità di bonifica o sovracopertura. Parte del lotto (mapp. 215 sub 7) è occupata con contratto opponibile alla procedura fino al 31/07/2030: elemento da considerare nella valutazione.

Punti di forza: ampia superficie coperta e piazzale adiacente, accesso diretto su SS 596, porzioni uffici su due livelli e possibilità di impiego per attività commerciali/industriali; criticità chiare e documentate (presenza amianto, parti da ristrutturare, contratto di locazione opponibile) che rendono l’immobile un’opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con interventi mirati. Posizione: zona periferica sud di Robbio, comoda alla viabilità verso Mortara, Vercelli e Pavia, servita da collegamenti su strada; presenza di servizi commerciali e officine nelle vicinanze facilita l’uso commerciale dell’immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale/industriale (cat. D/8)
• Superficie: superficie commerciale complessiva fabbricati ≈ 8.152 m²; superficie coperta ≈ 5.885 m²; terreni piazzale ≈ 7.818 m²; superficie catastale complessiva Lotto ≈ 20.255 m²
• Piano: capannoni su piano terra e porzioni su due piani (uffici) con rampa di accesso al primo piano
• Località: Robbio (PV), via Mortara / SS 596 (civici 89-93)
• Stato: condizioni variabili da discrete a scadenti; porzioni da ristrutturare; presenza lastre in fibrocemento (amianto) su porzioni circa 2.550 m²
• Pertinenze: cortili esclusivi su tre lati, piazzale di deposito (terreni mapp. 209, 282, 283), tettoie e locali tecnici/accessori
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli sul lotto e sulle modalità di partecipazione all'asta giudiziaria a Robbio? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.