Magazzino All'asta In Ss 596 Snc - 27038 Robbio (PV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 tettoia industriale con ampio piazzale all'asta a robbio

Questa opportunità all'asta a Robbio offre un'area industriale di ampia superficie ideale per attività logistiche, deposito mezzi o rilancio imprenditoriale. Si tratta di un lotto importante, ben esposto sulla SS 596, con tettoia di buona consistenza e vaste aree scoperte pronte per essere valorizzate.

Il lotto comprende una tettoia prefabbricata aperta su due lati (categoria D/7) con superficie coperta complessiva di circa 650 m² e sedime pertinenziale immediato di 3.105 m². A completare la proprietà, quattro terreni contigui adibiti a piazzale per deposito (mapp. 585, 381, 586, 625) per complessivi 7.213 m²; la superficie catastale complessiva del lotto è pari a 10.968 m². Il fabbricato principale è certificato con agibilità (06/10/2009) e la struttura della tettoia è in discrete condizioni, mentre le aree esterne necessitano di interventi di sistemazione e pulizia.

Punti di forza: accesso diretto dalla SS 596 dei Cairoli, ampia superficie complessiva, struttura coperta pronta all'uso e contesto compatibile con attività produttive/commerciali. Criticità da considerare: porzione di terreno (mapp. 586) occupata con titolo opponibile fino al 31/07/2030; presenza di materiali e rifiuti nel piazzale (stimato sgombero in perizia); recinzioni e pavimentazioni da mettere a punto. La perizia segnala l'assenza di amianto nelle strutture del lotto.

Posizione e servizi: ubicazione strategica a ridosso della SS 596 (collegamento Pavia‑Vercelli), comoda per traffico leggero e mezzi commerciali; vicinanza ai servizi del Comune di Robbio e facile collegamento alle principali vie di comunicazione della zona. Il Piano di Governo del Territorio include l’area in ambiti produttivi e in porzioni soggette ad ambiti di trasformazione, offrendo potenzialità di sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: tettoia prefabbricata ad uso industriale/deposito (D/7) con piazzale
• Superficie coperta: ca. 650 m² (570 m² tettoia principale + 80 m² corpo staccato)
• Superficie complessiva lotto: 10.968 m²
• Superficie terreni pertinenziali: 7.213 m² (mapp. 585, 381, 586, 625)
• Sedime pertinenza fabbricato: 3.105 m²
• Piano: terra (accesso da strada statale)
• Località: Robbio (PV), SS 596 dei Cairoli
• Stato: tettoia in discrete condizioni; piazzale e recinzioni in stato scadente, necessitano interventi
• Occupazione: mapp. 586 occupato con titolo opponibile fino al 31/07/2030 (verificare termini)
• Pertinenze: ampia area scoperta ad uso piazzale/deposito, recinzioni perimetrali
• Agibilità: certificato di agibilità presente (06/10/2009)
• Amianto/IPE: amianto assente (secondo sopralluogo); classe energetica non indicata nella perizia
• Note operative: presenza di materiali sul piazzale (stime di sgombero indicate in perizia)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli tecnici e documentazione? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato nella partecipazione all'asta.