Magazzino All'asta In Ss 596 Snc - 27038 Robbio (PV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 tettoia industriale funzionale con ampio piazzale all'asta a robbio

All'asta: opportunità per investitori e operatori del settore. Ampia tettoia prefabbricata con sedime e piazzale di proprietà, accesso diretto sulla SS 596: un lotto ideale per deposito, logistica leggera o attività correlate alla vettura.

La proposta riguarda un fabbricato tipo tettoia (cat. D/7) di 650 m² coperti complessivi (tettoia principale 570 m² + tettoia secondaria 80 m²) con sedime di pertinenza di circa 3.105 m² e quattro terreni contigui di 7.213 m² adibiti a piazzale per deposito veicoli e materiali, per una superficie catastale complessiva del lotto pari a 10.968 m². Il complesso si presenta in discrete condizioni nella parte coperta, il piazzale è attualmente utilizzato come deposito e necessita di interventi di pulizia e sistemazione. Non è stata riscontrata la presenza di amianto nelle coperture.

Internamente si tratta di una struttura aperta su due lati, con porzioni in acciaio e prefabbricate in c.a.p.; la tettoia è praticabile e pronta per attività di ricovero mezzi, lavorazioni in coperto o come deposito coperto. Completa il lotto un ampio piazzale asfaltato/terra battuta con recinzioni e tettoie minori; una porzione del terreno (mapp. 586) è occupata con contratto opponibile fino al 31/07/2030 (verificare i termini prima dell’acquisto). Il fabbricato principale dispone di titoli edilizi e certificato di agibilità rilasciato nel 2009.

Punti di forza: grande superficie complessiva (oltre 10.900 m²), accesso diretto e visibilità dalla SS 596, struttura coperta utilizzabile subito per attività di deposito/logistica, assenza di amianto rilevata, documentazione urbanistica ed edilizia presente per la tettoia principale. Criticità trasparenti: porzioni di piazzale in stato scadente, materiali giacenti da sgomberare, presenza di occupazione contrattuale su una particella fino al 2030.

Il lotto è inserito in ambiti produttivi/di trasformazione del PGT comunale e si presta ad usi commerciali o produttivi compatibili col contesto. Robbio è collegata dalla SS 596 e dista pochi chilometri dalle principali direttrici provinciali: posizione comoda per distribuzione e attività operative locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: tettoia prefabbricata / area industriale-deposito
• Superficie edificata coperta: 650 m² (570 + 80 m²)
• Superficie totale catastale lotto: 10.968 m²
• Sedime pertinenza tettoia: ~3.105 m²
• Terreni/piazzale contigui: 7.213 m²
• Piano: piano terra / struttura a tettoia aperta
• Località: Robbio (SS 596 dei Cairoli)
• Stato: struttura coperta in discreto stato; piazzale in condizioni scadenti; materiali da sgomberare
• Possesso: parte del terreno (mapp. 586) occupato con contratto opponibile fino al 31/07/2030
• Pertinenze: piazzale, recinzioni, tettoia secondaria, vano in muratura sotto tettoia
• Agibilità: presente (cert. agibilità 06/10/2009 per la porzione oggetto)
• Amianto: non rilevato nelle coperture (perizia visiva)
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d'asta (rif. perizia): € 150.100 (valore netto dopo adeguamenti)

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