Appartamento All'asta In Via San Nazzaro, 20 - 27042 Robecco Pavese (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente da ristrutturare con magazzino all'asta a robecco pavese

Questa casa con magazzino viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare nel centro storico di un piccolo borgo della provincia di Pavia. Ideale per investitori o per chi vuole creare una soluzione abitativa su due livelli con accesso indipendente.

Lotto unico composto da abitazione su due piani (superficie commerciale 94 m²) con ingresso al piano terra, due locali e cucina; al primo piano due camere e servizio collegati da scala interna. Magazzino/cantina staccato di 2 vani (29 m²) con accesso dal cortile comune. Altezza locali: circa 2,90 m i piani abitabili, cantina 2,10 m. Lo stato conservativo è pessimo: impianti non funzionanti o parzialmente manomessi, finiture ammalorate, porte interne asportate o danneggiate; la copertura del corpo accessorio presenta lastre in ondulato fibrocemento (probabile eternit). L'immobile è venduto nello stato di fatto e richiede interventi di ristrutturazione.

Plus significativi: accesso indipendente, magazzino di servizio staccato, e la proprietà della quota 1/2 indivisa del cortile di accesso (mapp.74) inclusa nel lotto, elemento utile per carico/scarico e accessibilità. Valore base d'asta: € 37.000 (nel quale è già stata considerata la necessità di aggiornamento planimetrico per € 1.500). Immobile all'asta che rappresenta un'occasione per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo con possibilità di valorizzazione.

Contesto: l'immobile si trova in via San Nazzaro n.20, nel centro di Robecco Pavese (circa 500 abitanti). Posizione comoda rispetto ai servizi del paese e a breve distanza dalle principali vie provinciali; contesto tranquillo tipico dei borghi di campagna ma con esercizi e servizi nelle vicinanze.

Immobile ceduto soggetto a procedura esecutiva e gravato da trascrizioni ipotecarie/pignoramento; vendita senza garanzie, come da procedura di asta giudiziaria. Trasparenza sulle criticità: necessarie opere di adeguamento impianti, ristrutturazione generale e regolarizzazione planimetrica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due piani + magazzino/cantina staccato
• Superficie: abitazione 94 m² (superficie commerciale), magazzino 29 m²
• Piano: piano terra e primo (collegati da scala interna)
• Località: via San Nazzaro 20, robecco pavese (PV)
• Stato: pessimo stato, da ristrutturare; impianti non funzionanti o manomessi
• Pertinenze: magazzino (mapp.617, 2 vani) + quota 1/2 indivisa cortile di accesso (mapp.74)
• Ascensore: assente
• Altezza interna: circa 2,90 m (abitazione), 2,10 m (cantina)
• Classe energetica: non indicata
• Nota procedurale: immobile oggetto di procedura esecutiva; gravato da ipoteca e pignoramento
• Valore base d'asta: € 37.000 (incluso adeguamento planimetrico stimato € 1.500)

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