Appartamento All'asta In Frazione Sacchina-cascina Bossola (indicato A Catasto Locality Bozzole, Via Morini 5) - 27042 Robecco Pavese (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa di corte con fienile e cortile all'asta a Robecco Pavese

Immersa nel carattere rurale dell'Oltrepò Pavese, questa casa di corte viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi esterni e pertinenze. Libera al rogito, si presta a trasformazioni per uso residenziale o seconda casa in campagna.

L'unità si sviluppa su piano rialzato e primo (catastalmente p.1 e p.2) con superficie commerciale complessiva di circa 273 mq (abitazione SEL ~167 mq). Internamente offre ingresso, ampio locale giorno, cucina-tinello (attualmente unico locale per modifiche interne), disimpegni, 3 camere e bagno; cantine al seminterrato. Soffitti regolari (h 2,90 m). Completa la proprietà un'area esterna di circa 326 mq, autorimessa, portico, locale sgombero/stalla sovrastato da fienile, rustico-pollaio. L'autorimessa non ha attualmente un'apertura adeguata per l'accesso veicolare.

Punti di forza: ampia metratura, corte privata e pertinenze (fienile e rustici) che offrono potenziale per ampliamenti o recupero agrituristico/abitativo; ubicazione periferica ma a breve distanza dai servizi del paese e dall'autostrada A21. Criticità e trasparenza: stato conservativo complessivo scarso/pessimo in più ambienti; difformità interne sanabili (sanatoria stimata in perizia), presenza probabile di pannelli in eternit da smaltire (costo stimato), e lavori di aggiornamento catastale necessari. Base d'asta determinata in perizia: € 62.000 (importo arrotondato dopo valutazioni e oneri).

Il contesto: situata nella frazione Sacchina - Cascina Bossola del comune di Robecco Pavese (PV), piccola realtà agricola a circa 20 km da Pavia. Collegamenti provinciali e autostradali nelle vicinanze; servizi di vicinato e scuole nel capoluogo comunale a breve distanza. Ideale per chi cerca privacy, spazio esterno e un intervento di riqualificazione con costi d'ingresso contenuti tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa in fabbricato di corte (lotto unico)
• Superficie: commerciale complessiva circa 273 mq (abitazione SEL ~167 mq); area esterna ~326 mq
• Piano: rialzato e primo (cantine al seminterrato)
• Località: Robecco Pavese (PV), Frazione Sacchina - Cascina Bossola
• Stato: manutenzione complessiva scarso/pessimo; porzioni da ristrutturare e sanare
• Pertinenze: cantina, autorimessa (attualmente non accessibile con autovettura), portico, locale sgombero/stalla, fienile, rustico-pollaio, area esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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