Appartamento All'asta In Frazione Chiusani 26 - 27052 Rocca Susella (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa semindipendente con balcone all'asta a rocca susella

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione: casa semindipendente su più livelli nel cuore della frazione Chiusani a Rocca Susella, proposta in asta giudiziaria. Ideale per chi desidera un piccolo intervento di ristrutturazione per ricavare una casa accogliente in un contesto tranquillo.

L'unità abitativa (65,69 mq ragguagliati) si sviluppa su tre livelli: piano sottostrada con cucina e piccolo servizio, piano terra con soggiorno e balcone, piano primo adibito a camera. Doppio accesso: ingresso diretto dalla via principale al soggiorno e ingresso secondario dal cortile comune al piano sottostrada, caratteristica che rende l'appartamento all'asta comodo e versatile nell'uso quotidiano.

Lo stato è da rivedere: finiture interne e infissi in condizioni scarse, pavimenti e impianti (elettrico, idrico e termico) non funzionanti al momento; è presente un impianto termico non funzionante con stufa/camino. Strutturalmente l'edificio è integro e la costruzione è antecedente al 1967. Sono emerse piccole difformità catastali e una pratica edilizia non rintracciata; le spese tecniche per regolarizzazioni catastali sono stimate in circa €1.000. Prezzo di perizia e base d'asta indicativa: €19.540 (valore perizia con regolarizzazione).

La posizione è centrale nella piccola frazione di Chiusani: contesto residenziale e tranquillo, servizi di prima necessità disponibili nei paesi limitrofi. Trasporti: assenza di collegamenti pubblici diretti nel paese; stazione più vicina a Retorbido (circa 5 km) e accesso autostradale da Voghera/Casteggio (circa 15 km). Opportunità interessante per investitori o privati alla ricerca di una casa all'asta da ristrutturare a costi contenuti.

Un piccolo immobile con potenziale, ideale come prima casa o come investimento per locazione breve/lunga dopo lavori di riqualificazione. Trasparenza su criticità e oneri: immobile libero, iscrizioni e trascrizioni regolate, regolarizzazioni catastali limitate e quantificate in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa semindipendente
• Superficie: 65,69 mq (superficie ragguagliata)
• Piano: su 3 livelli (sottostrada, piano terra, primo)
• Località: Rocca Susella (PV), Frazione Chiusani n.26
• Stato: da ristrutturare; impianti non funzionanti; finiture scadenti
• Pertinenze: balcone; accesso da cortile comune (nessun giardino o garage)
• Classe energetica: non presente (APE da redigere)
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 19.540

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