Attivita Commerciale All'asta In Via Roncaglie Snc - 27010 Roncaro (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno con impianto di depurazione all'asta a roncaro

Questa porzione di terreno situata a Roncaro viene proposta all'asta come immobile all'asta interessante per chi cerca un lotto in ambito di lottizzazione. Si tratta di un'area di ampie dimensioni che ospita un impianto di fitodepurazione; importante leggere le condizioni indicate prima di valutare l'offerta.

Il lotto è un appezzamento agricolo con impianto di depurazione installato, su una superficie catastale di 6.936 mq (Catasto Terreni, Foglio 1, Particella 211, qualità seminativo irriguo, classe 3). Lo stato attuale è agricolo con infrastrutture tecnologiche per il trattamento reflui già presenti sul sedime; l'impianto è da intendersi come dotazione esistente e tecnica del lotto, non come edificio abitativo.

Dal punto di vista urbanistico l'area è inserita in un contesto di lottizzazione: il Comune segnala la presenza di servizi esistenti sul lato ovest, corsi d’acqua con relative fasce di rispetto e previsione di aree verdi di mitigazione. È inoltre riportato che l’impianto di fitodepurazione, una volta collaudato, sarà ceduto gratuitamente a PaviaAcque: questo aspetto incide sull’utilizzo futuro dell’infrastruttura. La mappa catastale non riporta ancora l’esatta rappresentazione dell’impianto, che andrà aggiornata in caso di acquisto.

Tra i punti di forza: superficie notevole utile per diversi usi agricoli o per valutazioni in un contesto di sviluppo urbanistico; presenza già realizzata dell’impianto di trattamento che assicura servizio fognario per l’area. Tra le avvertenze: la perizia segnala iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli a carico dei beni (iscrizioni ipotecarie e trascrizione del pignoramento), oltre alla cessione obbligatoria dell’impianto a PaviaAcque dopo collaudo; per questi motivi il perito non ha attribuito una valutazione economica al cespite.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con impianto di fitodepurazione
• Superficie: 6.936 mq
• Piano: terreno (n.d.)
• Località: Roncaro (PV)
• Stato: terreno agricolo con impianto installato; parte di lottizzazione non completamente ultimata
• Pertinenze: impianto di fitodepurazione (cedibile a PaviaAcque dopo collaudo)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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