Appartamento All'asta In Piazza Xxvi Aprile 12 - 27030 Rosasco (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con terrazzo all'asta a Rosasco

All'asta: interessante appartamento su più livelli in posizione centrale, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione. L'immobile viene venduto tramite procedura esecutiva e si presenta libero e già accessibile per sopralluoghi.

L'unità (superficie commerciale complessiva 166 mq) si sviluppa su piano terra, primo piano con ampio terrazzo e sottotetto mansardato (PT - 1P - 2P). Al piano terra troviamo soggiorno, disimpegno, due ripostigli e cucina; al 1° piano un unico locale con terrazzo accessibile tramite scala esterna privata; il 2° piano mansardato è presente ma non collegato internamente. Attualmente mancano serramenti e finiture interne, parte degli impianti è solo sottotraccia e i lavori di ristrutturazione risultano incompleti.

Punti di forza: posizione nel centro storico, accessi sia dalla piazza che da vicolo Castello, porzione di cortile privato e terrazzo ampio al 1° piano che offre spazio esterno raro per la zona. Opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con possibilità di adattare la distribuzione interna e incrementare il valore di mercato.

Contesto: l’immobile è ubicato in Piazza XXVI Aprile, a pochi passi dalla chiesa e dal castello di Rosasco (PV), in un vecchio nucleo urbano con servizi di base nelle vicinanze. Zona classificata “vecchio nucleo – zona di recupero”, comoda ai collegamenti locali e tipica di chi desidera intervenire su immobili storici con potenziale di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su più livelli (PT - 1P - 2P mansardato)
• Superficie: 166 mq (superficie commerciale)
• Piano: accesso da piano terra; locale al 1° piano con terrazzo; sottotetto non collegato
• Località: Rosasco (PV), Piazza XXVI Aprile 12
• Stato: pessimo / cantiere incompleto; lavori iniziati e non conclusi; assenza serramenti; porzione impianti sottotraccia
• Pertinenze: porzione di cortile privato, terrazzo ampio (mq 80 considerato per commercializzazione)
• Classe energetica: esente (procedura esecutiva; APE non obbligatorio)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 40.800

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