Appartamento All'asta In Via Montelegna, 6 - 27030 Rosasco (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione semi-indipendente con cortile all'asta a rosasco

Questa opportunità all'asta a Rosasco è ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con ampi spazi esterni e potenziale di valorizzazione. Immobile libero su due livelli, perfetto per un intervento di recupero che ne incrementi il valore.

Porzione di edificio semi-indipendente sviluppata su piano terra e primo per una superficie commerciale di 174 mq. Al piano terra ingresso, cucina, tinello, soggiorno e servizio sotto scala; al primo piano due camere, servizio e ampio terrazzo. Completa la proprietà un cortile di pertinenza esclusiva e un piccolo ripostiglio sopra il vano scala. Catasto: categoria A/3, 6 vani, rendita €198,32.

Lo stato è mediamente scadente: l’immobile è in abbandono da tempo con diffuse infiltrazioni, risalite d’umidità, fessurazioni, pavimentazione terrazzo in pessime condizioni e impianti elettrico/idraulico manomessi; l’impianto termico è privo di caldaia. Sono necessarie opere di manutenzione e adeguamento impiantistico. Nota: edificazione ante 1967 e assenza di certificati di agibilità; la regolarizzazione urbanistica/catastale è quantificata in circa €3.500.

Plus: posizione centrale nel borgo di Rosasco, cortile privato e terrazzo, distribuzione interna funzionale per creare un’abitazione confortevole o un affitto a reddito dopo ristrutturazione. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con margine di intervento e personalizzazione.

La zona: piccolo centro della Lomellina, servizi di base a portata di mano e collegamenti con Pavia e Vercelli; contesto tranquillo ideale per chi cerca residenzialità fuori dalle grandi città. Perfetto per progetti di recupero o investimento tramite asta giudiziaria a Rosasco.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione semi-indipendente (porzione di edificio)
• Superficie: 174 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (due piani fuori terra) — senza ascensore
• Località: Rosasco (PV), via Montelegna n.6
• Stato: mediocri/sentitamente da ristrutturare; immobile in stato di abbandono; impianti non funzionanti
• Pertinenze: cortile esclusivo, terrazzo scoperto, piccolo ripostiglio al piano superiore
• Classe energetica: non disponibile / esente (procedura esecutiva) — IPE non presente

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