Appartamento All'asta In Via Montelegna, 6 - 27030 Rosasco (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa semindipendente con cortile all'asta a roasco

All'asta: porzione di casa da ristrutturare nel centro di Rosasco, ideale per chi cerca un'opportunità di investimento o una ristrutturazione su misura. Immobile all'asta proposto con cortile esclusivo e ampio terrazzo, perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi.

L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra per circa 174 mq commerciali. Al piano terra ingresso con bussola, cucina, tinello/soggiorno, ulteriore locale e bagno nel sottoscala; al primo piano due camere da letto con accesso a un ampio terrazzo parzialmente coperto e bagno. Presente un piccolo ripostiglio alla sommità del vano scala, accessibile tramite rampa. Non è presente ascensore.

Lo stato è mediamente compromesso: l'immobile risulta in stato di abbandono da tempo, con serramenti in pessimo stato, diffuse tracce di umidità e muffa, fessurazioni nelle murature, copertura e terrazzo da verificare. Gli impianti elettrico e idrico risultano manomessi e la caldaia è stata rimossa: interventi di ristrutturazione e adeguamento sono necessari. Sono state stimate spese tecniche di regolarizzazione catastale/urbanistica (circa €3.500) e smaltimento rifiuti (circa €1.500).

Plus: posizione centrale nel borgo di Rosasco, cortile esclusivo e terrazzo che offrono spazi esterni rari per la tipologia; buona superficie commerciale che consente una progettazione interna flessibile. Opportunità per chi cerca una casa all'asta da trasformare o un immobile per investimento a seguito di asta giudiziaria a Rosasco.

Contesto: Rosasco è un piccolo centro della Lomellina, comodo ai servizi di base e a pochi chilometri da Vercelli e Pavia; il fabbricato è inserito nel tessuto urbano del paese, con vicinanza a negozi e servizi locali. Per l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) si segnala che, per procedura esecutiva, la documentazione è al momento non disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di edificio semi-indipendente, abitazione su 2 piani fuori terra
• Superficie: mq 174 (superficie commerciale arrotondata)
• Piano: piano terra + primo (T-1)
• Località: via Montelegna n.6, Rosasco (PV)
• Stato: mediocri/pessimo — immobile in stato di abbandono, necessita ristrutturazione e rifacimento impianti
• Pertinenze: cortile esclusivo, terrazzo scoperto, piccolo ripostiglio al vano scala
• Classe energetica: non disponibile (procedura esecutiva / esente)

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