Magazzino All'asta In Frazione Pieve, 27040 Rovescala Pv, Italia Rovescala, Pavia - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Locale deposito spazioso all'asta a Rovescala, ideale attività agricola\
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Una proposta unica ti attende all'asta: un locale deposito nel cuore della zona collinare di Rovescala, pensato per supportare la tua attività agricola.\
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Si propone all'asta un ampio locale deposito di categoria C/2, situato al piano interrato nel suggestivo Comune di Rovescala, frazione Pieve. Con una superficie netta di 86 m² e commerciale di 106.60 m², offre spazi generosi e versatili per le tue esigenze operative.\
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Originariamente concepito per attività vinicole, l'immobile presenta una notevole altezza interna di 4.35 metri. Le finiture attuali includono pavimentazione in cemento industriale e pareti intonacate e tinteggiate di bianco, in condizioni normali, con infissi esterni a porta ad ante anch'essi in stato normale. All'esterno, una comoda rampa in cemento armato di circa 53 mq agevola l'accesso.\
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L'accesso al lotto avviene tramite strade comunali e sterrate, attraversando altre proprietà, una caratteristica da considerare. È importante sapere che l'unità immobiliare è soggetta a un vincolo di inedificabilità su alcuni terreni e l'acquisto è riservato a chi possiede i requisiti per svolgere un'attività agricola, come quella di imprenditore agricolo. Si segnalano difformità urbanistiche e catastali che richiederanno interventi di regolarizzazione a cura dell'acquirente, oltre alla verifica e adeguamento dell'impianto elettrico e l'installazione di un proprio contatore.\
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Immerso nella tranquilla zona collinare di Rovescala, l'immobile gode di un contesto naturale e riservato. La vicinanza al centro comunale garantisce comunque l'accesso ai servizi essenziali, rendendolo un investimento strategico per chi cerca spazi funzionali in un'area vocata all'agricoltura.\
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📍 Dettagli principali:\
• Tipologia: Locale deposito C/2\
• Superficie: 86 m² netti (106.60 m² commerciali)\
• Piano: Interrato\
• Località: Rovescala (PV)\
• Stato: Condizioni normali, con difformità urbanistiche e catastali da regolarizzare\
• Pertinenze: Rampa in cemento armato (53.25 mq)\
• Classe energetica: Non indicata in perizia\
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