Appartamento All'asta In Via Orefici 3 - 27040 Rovescala (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con cantina da ristrutturare all'asta a rovescala

Questo appartamento all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca un immobile da ristrutturare nel centro storico di Rovescala. Posizionato al secondo piano di un edificio residenziale, offre spazi vivibili ben distribuiti e una cantina di pertinenza.

L'immobile è un appartamento al piano secondo con accesso tramite vano scala comune (assenza di ascensore), composto da corridoio d'ingresso, cucina, soggiorno con balcone, una camera e un bagno; a piano terra è presente una cantina. Superficie commerciale lorda 63,91 mq. Esposizione principale est/sud, che garantisce buona luminosità sul soggiorno e sul balcone. Stato di manutenzione pessimo: pavimenti in graniglia, serramenti in alluminio con vetrocamera di vecchia generazione e tapparelle in materiale plastico; gli impianti di riscaldamento, elettrico e idraulico risultano non funzionanti.

Punti di forza: posizione nel borgo storico dell'Oltrepò Pavese, presenza di balcone e cantina, metratura compatta adatta sia a uso residenziale che a investimento per locazione o rivendita dopo ristrutturazione. L'immobile è libero da persone e consegnabile, offrendo un'interessante opportunità all'asta per investitori o privati con progetto di recupero.

Contesto: ubicato in Via Orefici, nel cuore di Rovescala, comune collinare dell'Oltrepò Pavese; la zona è caratterizzata da edifici residenziali, servizi di prossimità come negozi, bar e trattorie, e collegamenti principali a circa 35 km da Pavia e Piacenza. Strada di accesso con parcheggi limitati e servizi di trasporto pubblico di superficie contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'interno di fabbricato storico
• Superficie: superficie commerciale lorda 63,91 mq
• Piano: 2° piano (accesso da vano scala comune, senza ascensore)
• Località: Rovescala (PV), Via Orefici 3
• Stato: pessimo — necessita ristrutturazione completa; impianti non funzionanti
• Pertinenze: cantina a piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non presente

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e supportarti nella partecipazione.