Capannone All'asta In Via Cantarana N 11 - 27043 San Cipriano Po (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Capannone con silos all'asta a San Cipriano Po

Una grande opportunità per investitori e imprese: compendio industriale ad uso mangimificio offerto all'asta, con ampi spazi coperti, silos e piazzale carrabile. L'immobile si presta ad attività produttive o logistico-industriali e beneficia di accessi comodi per mezzi pesanti.

Il lotto comprende capannoni per stoccaggio e produzione (superficie commerciale complessiva dei fabbricati produttivi circa 4.040,60 mq) oltre a palazzina uffici e abitazione del custode. Gli edifici sono distribuiti su piano terra e primo (palazzina uffici con appartamento al piano primo) e l'area pertinenziale recintata è estesa (circa 11.708 mq), con cancello carraio automatizzato idoneo ad accesso di camion e autoarticolati. Alcuni locali laboratorio sono attualmente in disuso; all'interno sono presenti macchinari e attrezzature di vecchio impianto.

Punti di forza: corpo unico produttivo con silos coperti e scoperti, pesa per pesatura mezzi, cabina elettrica, centrale termica e vasca con locale pompe antincendio. Posizione strategica a circa 1 km dall'ingresso autostradale PC-TO e contesto industriale consolidato (vicinanza a Stradella e Broni) facilitano logistica e distribuzione. Nota importante: le coperture sono in eternit per una superficie stimata di circa 3.000 mq da bonificare (costi stimati indicativi €65/mq); sono inoltre presenti strutture posticce da rimuovere (costo stimato circa €20.000) e alcune difformità che potrebbero richiedere pratiche in sanatoria e aggiornamenti catastali.

Lotto ideale per aziende che cercano un insediamento produttivo pronto all'uso o per investitori che valutano riqualificazione e rilancio dell'attività. Trasparenza: l’immobile è oggetto di procedura esecutiva (pignoramento) e gravato da iscrizioni ipotecarie e servitù (tra cui servitù a favore ENEL); si consiglia di verificare la documentazione legale prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio industriale ad uso mangimificio (opificio)
• Superficie: fabbricati produttivi superficie commerciale circa 4.040,60 mq; area pertinenziale circa 11.708 mq; unità abitativa commerciale 114 mq
• Piano: piano terra e primo (palazzina uffici e abitazione custode)
• Località: Via Cantarana 11, San Cipriano Po (PV)
• Stato: conservazione generale mediocre/scarso; laboratori in disuso e parti da manutenzione; coperture in eternit da bonificare
• Pertinenze: silos (coperti e scoperti), pesa, cabina elettrica, centrale termica, vasca antincendio con locale pompe, piazzale carrabile recintato, cancello automatizzato; macchinari presenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornire tutte le informazioni pratiche e per accompagnarti nella partecipazione alla procedura.