Terreno All'asta In Via Tobagi Snc - 27043 San Cipriano Po (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno pianeggiante con recinzione all'asta a san cipriano po

Questo terreno pianeggiante, offerto all'asta, rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio urbanizzato vicino al centro cittadino. Posizionato in una zona semi-periferica ma completamente urbanizzata, è ideale per investimenti o per uso produttivo/ricreativo a costi contenuti.

Il lotto è composto da aree catastali per una superficie complessiva di 1.421 mq, con accesso diretto da strada pubblica. Il fondo è in parte stabilizzato con stesa di ghiaia e una porzione è già protetta da recinzione metallica; l'area è in piano e agevole nelle operazioni di carico/scarico. Al momento del sopralluogo risultava occupato con contratto di locazione regolarmente registrato: verificare condizioni contrattuali prima dell'offerta.

Punti di forza: posizione urbanizzata a soli circa 600 m dal centro di San Cipriano Po, facile collegamento alla rete stradale e autostradale (casello A21 Stradella a ~3 km) e stazione ferroviaria nei pressi di Broni (~6 km). Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione a basso investimento iniziale. Criticità: presenza di contratto di affitto opponibile alla procedura e necessità di verificare la regolarizzazione urbanistica indicata in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in tessuto misto residenziale/industriale con servizi commerciali nel centro cittadino a breve distanza. Buoni collegamenti verso Pavia (circa 30 km) e verso principali assi di comunicazione, rendendo il lotto comodo sia per uso locale sia per attività produttive di piccola scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno pianeggiante urbano
• Superficie: 1.421 mq (complessivi)
• Piano: piano terreno, accesso da via pubblica
• Località: San Cipriano Po (PV)
• Stato: urbanizzato, parzialmente ghiaiato, recintato; occupato con contratto di locazione registrato
• Pertinenze: recinzione metallica, porzione pavimentata con ghiaia
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione peritale indicativa: € 15.000 (CTU)

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