Terreno All'asta In Via Tobagi, Snc - 27043 San Cipriano Po (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno produttivo pianeggiante con accesso carrabile all'asta a san cipriano po

Lotto 2: un'opportunità immobiliare all'asta ideale per aziende o investitori che cercano un'area produttiva ben collegata. Terreno pianeggiante, con accesso diretto da strada pubblica e spazio per movimentazione mezzi, pronto per essere valorizzato.

Il lotto è costituito da terreni per una superficie complessiva di 4.956 m² (particelle catastali 522-521-518-341-342). Fondo carrabile in parte ricoperto da ghiaia e battuto di cemento; porzione recintata. Presenza di depositi, tettoie e container che dovranno essere rimossi o regolarizzati: la perizia indica costi stimati per bonifica e adeguamenti già considerati nella valutazione. Al sopralluogo del 17/01/2025 è emerso che alcune aree risultavano occupate da soggetti terzi senza titolo (giuridicamente libere).

I punti di forza includono la posizione semi-periferica ma urbanizzata del Comune di San Cipriano Po (a ca. 600 m dal centro cittadino), la facilità di accesso per mezzi pesanti e la conformazione pianeggiante che facilita interventi di sistemazione o utilizzo produttivo. Criticità da considerare: rimozione materiali/veicoli e pratica urbanistica di regolarizzazione per le strutture presenti; la perizia ha quantificato decurtazioni e oneri che portano il valore netto a circa €64.752 con prezzo base d’asta arrotondato a €65.000.

Contesto e servizi: l’area è inserita in un tessuto produttivo e commerciale con collegamenti rapidi verso Pavia e la A21 (Torino–Piacenza). Nelle immediate vicinanze servizi comunali, attività produttive e collegamenti extraurbani che rendono l’accesso e la logistica semplici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno produttivo pianeggiante
• Superficie: 4.956 m²
• Piano: piano terra / terreno
• Località: San Cipriano Po (PV)
• Stato: urbanizzato in parte; presenza di strutture da rimuovere; aree parzialmente occupate da terzi senza titolo (giuridicamente libere)
• Pertinenze: depositi, tettoie, container; fondo carrabile e porzione recintata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se vuoi valutare questa opportunità o partecipare all’asta giudiziaria a San Cipriano Po, contattaci per tutte le informazioni e le modalità di partecipazione all'asta.