Terreno All'asta In Via Tobagi, Snc - 27043 San Cipriano Po (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno produttivo 4.956 m² all'asta a san cipriano po

In posizione semi-periferica e completamente urbanizzata, proponiamo un terreno produttivo all'asta ideale per investimento o uso logistico/di deposito. Questo immobile all'asta si presenta come un lotto pianeggiante con accesso da via pubblica, vicino al centro cittadino e alle principali vie di comunicazione.

Il lotto è costituito da due aree contigue per una superficie complessiva di 4.956 m² (particelle catastali foglio 12: 522, 521, 518, 341, 342). Il fondo è in parte battuto con ghiaino e con pavimentazioni in cemento; è recintato e in uso come deposito e parcheggio. Sono presenti strutture provvisorie e container che dovranno essere rimossi; alcune porzioni richiedono interventi di regolarizzazione urbanistica e smaltimento rifiuti. Accesso carrabile diretto dalla strada pubblica.

Punti di forza: ampia superficie pianeggiante pronta per attività produttive o logistiche, comoda viabilità e vicinanza al casello autostradale A21 (stradella) e alla stazione ferroviaria di broni. Criticità trasparenti: presenza di manufatti e rifiuti da rimuovere con stima dei lavori a carico dell’acquirente (previsti oneri di regolarizzazione). Valutazione di perizia: valore lordo €99.120; prezzo base d’asta determinato in €65.000.

Contesto e servizi: il terreno è a circa 600 m dal centro di san cipriano po, collegato con servizi di autolinee; pavia è a circa 30 km. La posizione è funzionale per attività produttive leggere, depositi o aree di sosta per veicoli, con rapido collegamento all’autostrada A21 (torino/piacenza).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno produttivo / area di deposito
• Superficie: 4.956 m²
• Piano: terreno, accesso diretto da strada pubblica
• Località: San Cipriano Po (PV)
• Stato: urbanizzato, parzialmente pavimentato; presenza di strutture e rifiuti da rimuovere; necessarie operazioni di regolarizzazione
• Pertinenze: recinzione, aree destinate a deposito e parcheggio (container presenti da rimuovere)
• Classe energetica: non applicabile
• Identificativi catastali: foglio 12, particelle 522-521-518-341-342
• Prezzo base d’asta: €65.000

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