Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta, 27043 San Cipriano Po Pv, Italia San Cipriano Po, Pavia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno parzialmente edificabile all'asta a San Cipriano Po

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un lotto con potenzialità edificatoria in posizione periferica ma collegata: terreno di oltre 1.400 m² in vendita tramite asta giudiziaria a San Cipriano Po. Ideale per investitori o per chi vuole valutare una piccola edificazione in zona rurale.

Si tratta di un appezzamento di terreno di 1.492 mq (foglio 11, mappale 303), censito come seminativo arborato, con circa 800 mq risultanti edificabili secondo cartografia e CDU. L'accesso avviene da Via Madre Teresa di Calcutta (angolo Via Cantarana); al momento del sopralluogo (11.10.2025) il lotto era incolto, in stato di abbandono, con depositi di materiali (legname) e riserva del tecnico sulla possibile presenza di materiali inquinanti non rilevabili a vista.

Punti di forza e criticità: superficie complessiva generosa con porzione edificabile stimata (~800 mq) e prezzo base d'asta contenuto (€ 29.100, perizia € 34.200 con riduzione forfettaria del 15%). Criticità note: presenza di servitù di passaggio/diritto di terzi per l'accesso (mappale 282) e presenza di infrastrutture quali cabina gas e palo/cassetta per illuminazione pubblica che limitano alcuni passaggi; iscrizioni ipotecarie e verbale di pignoramento trascritto risultano negli atti (consultare perizia per dettagli). Nessun accessorio o fabbricato presente.

Contesto e servizi: ubicato nell'ambito periferico del comune di San Cipriano Po (PV), a circa 20 km da Pavia e 40 km da Piacenza, con collegamenti stradali comodi e vicinanza all'autostrada A21 (casello di Broni-Stradella ~5 km). La zona è costituita principalmente da tessuto rurale con alcune villette e piccoli insediamenti industriali nelle vicinanze, adatta a chi cerca tranquillità ma con collegamenti essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno parzialmente edificabile (appezzamento)
• Superficie: 1.492 mq (circa 800 mq edificabili secondo cartografia)
• Piano: a livello strada / terreno
• Località: San Cipriano Po (PV), Via Madre Teresa di Calcutta angolo Via Cantarana
• Stato: incolto, abbandonato; materiali depositati sul lotto; riserva su possibili materiali inquinanti
• Pertinenze: nessuna edificazione/nessun accessorio catastale; servitù di passaggio segnalata
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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