Appartamento All'asta In Frazione Casalunga, 30, 27040 Casalunga Pv, Italia - San Damiano Al Colle (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale da ristrutturare all'asta a san damiano al colle

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare secondo il proprio progetto: casa cielo-terra con soffitta, libera e pronta per essere acquisita tramite asta giudiziaria. Posizionata nella frazione Casalunga, questa soluzione è ideale per chi vuole investire nel recupero di una tipica abitazione rurale.

L'abitazione si sviluppa su tre piani (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie commerciale totale di 73,6 m² (abitazione 64 m², soffitta 32 m²). Internamente presenta due locali per piano (PT: 11,00 + 8,60 m²; P1: 15,50 + 9,80 m²; P2: 11,80 + 9,20 m²) e collegamenti interni con scala a rampe tra i primi due piani e scala a pioli verso la soffitta. Le finiture sono vetuste e l’immobile è in condizioni scarse: assenti gli impianti (elettrico, termico, gas) e mancante il bagno, perciò richiede interventi di manutenzione e ristrutturazione.

Punti di forza: posizione in contesto di cortile con accesso diretto dalla pubblica via, struttura muraria tradizionale su tre livelli e soffitta ampiabile come spazio abitabile o deposito. Criticità da considerare: difformità catastali/urbanistiche rilevate e la necessità di pratiche di regolarizzazione (oneri e sanzioni comunali da quantificare). L'immobile è libero (occupato di fatto dall’attuale proprietà) e sarà trasferito con le formalità previste dalla procedura esecutiva; il prezzo base d'asta indicato è pari a €26.000.

Contesto e servizi: la frazione Casalunga dista pochi chilometri dal centro amministrativo di San Damiano al Colle, dove sono disponibili servizi essenziali come municipio, farmacia, negozi e aree verdi. La posizione è servita dalla viabilità provinciale (SP185) che collega ai centri di Stradella e Castel San Giovanni, in un territorio collinare caratterizzato da edilizia a bassa densità e attività agricole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale cielo-terra (abitazione con soffitta)
• Superficie: commerciale 73,60 m² (abitazione 64,00 m² netti; soffitta 32,00 m²)
• Piano: piani T-1-2 (tre livelli)
• Località: San Damiano al Colle, fraz. Casalunga n. 30
• Stato: da ristrutturare, finiture vetuste; impianti assenti; bagno assente
• Pertinenze: accesso da cortile comune; soffitta catastata (coeff. 0,30); assenza balconi
• Classe energetica: non indicata / IPE non presente in perizia
• Rendita catastale: €155,71
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €26.000 (arrotondato)

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