Appartamento All'asta In Via Carlo Botta, 3 - 27020 San Giorgio Di Lomellina (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato bifamiliare con garage all'asta a san giorgio di lomellina

Questo immobile all'asta propone una soluzione abitativa indipendente composta da due unità abitative e autorimessa, ideale per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi e possibile redditività. L'occasione è proposta tramite asta giudiziaria a San Giorgio di Lomellina (PV).

L'unità comprende un appartamento a piano terra (abitazione PT) e un appartamento al piano primo (abitazione P1), entrambi in struttura tradizionale sviluppata su due piani fuori terra. L'appartamento al piano terra ha superficie lorda di 103,20 m² (calpestabile 78,60 m²) con portico, locale caldaia e ripostiglio; l'appartamento al piano primo misura 137,90 m² con ampio soggiorno e terrazzo/balcone (39,68 m² complessivi). Completa la proprietà un'autorimessa al piano terra (superficie lorda 36,30 m²; calpestabile 30,63 m²) e area esterna di pertinenza.

Lo stato conservativo è definito "appena sufficiente": finiture tradizionali (infissi in legno con vetrocamera, pavimenti in ceramica e parquet nelle camere, impianto termico autonomo a metano con caldaia collocata in locale tecnico). Non è stata prodotta la documentazione di conformità degli impianti; sono inoltre presenti alcune difformità urbanistico-edilizie per le quali è prevista attività di regolarizzazione. L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo.

Punti di forza: spazi ampi e ben distribuiti, terrazzo e portico, autorimessa di buona dimensione e soffitti alti (h. interne medie: PT 320 cm; P1 300 cm). Ottima soluzione per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare parzialmente per personalizzare gli ambienti o per creare due unità abitative autonome. Prezzo base d'asta: € 94.094,04 (dati periziari).

Contesto: l'immobile si trova in Via Carlo Botta n.3, nel centro di San Giorgio di Lomellina (PV), in area urbanizzata con servizi pubblici e collegamenti locali. Nei dintorni si trovano negozi di prima necessità e collegamenti con le località limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato bifamiliare residenziale (due appartamenti + autorimessa)
• Superficie: abitazione PT lorda 103,20 m² (calp. 78,60 m²); abitazione P1 lorda 137,90 m²; terrazzo/balconi 39,68 m²; autorimessa lorda 36,30 m² (calp. 30,63 m²)
• Piano: piano terra e primo (due piani fuori terra)
• Località: San Giorgio di Lomellina (PV), Via Carlo Botta n.3
• Stato: occupato; conservazione appena sufficiente; difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: portico, locale caldaia, ripostigli, terrazzo/balcone, autorimessa, area esterna
• Classe energetica: non attestata (APE non presente nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sull'asta giudiziaria e supportarti nelle successive fasi.