Appartamento All'asta In Piazza Pietro Corti 4 - 27020 San Giorgio Di Lomellina (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ristrutturabile all'asta a San Giorgio (PV)

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta nel cuore di San Giorgio di Lomellina, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale rendimento. Immobile perfetto per investitori o chi desidera trasformare una soluzione centrale con interventi mirati.

L'appartamento è un piano terra composto da cucina-soggiorno, camera, bagno e ripostiglio; superficie commerciale 95,52 m² (superficie catastale indicata 105 m²), esposizione est-ovest e altezza interna superiore a 2,70 m. L'accesso avviene dal secondo cortile di Piazza Pietro Corti n.4: ingresso diretto dall'esterno e porta blindata. L'unità risulta attualmente occupata senza titolo.

Stato conservativo da ristrutturare: interventi necessari su finiture, impianto elettrico (attualmente collegato all'unità soprastante) e adeguamento degli impianti idrici; il bagno è privo di riscaldamento e alcune finestre e intonaci richiedono lavori. Sono presenti serramenti in legno con doppi vetri in alcune stanze; non risultano certificazioni impianti. Per regolarizzare le difformità catastali potrebbe essere utile un docfa (spesa indicativa circa 450 €) e la presentazione di pratiche edilizie/urbanistiche come da verifica tecnica.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico, accesso indipendente da cortile interno, planimetria definita e superficie significativa per una soluzione di 3 vani. Contesto e servizi: zona residenziale tranquilla con possibilità di parcheggio in piazza, vicinanza ai servizi comunali e collegamenti locali. Inserito in ambito centro storico secondo PGT comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: sup. commerciale 95,52 m² (sup. catastale indicata 105 m²)
• Piano: piano terra (accesso da cortile)
• Località: Piazza Pietro Corti n.4, San Giorgio di Lomellina (PV)
• Stato: da ristrutturare; occupato senza titolo
• Pertinenze: accesso da cortile comune; nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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