Appartamento All'asta In Via Piemonte 18 - 27028 San Martino Siccomario (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Negozio con vetrine e 3 ingressi all'asta a San Martino (PV)

Un'opportunità per investitori e commercianti: locale commerciale in vendita all'asta nel centro commerciale "Ottagoni" di San Martino Siccomario, con ampie vetrine e tre ingressi sulla galleria. Ideale per attività con necessità di forte visibilità e passaggio pedonale, proposto in asta giudiziaria a seguito di procedura di liquidazione.

Locale commerciale di circa 220 m² (superficie commerciale 225 m²) al piano terra, con altezza interna di 2,70 m sotto controsoffitto. Pianta rettangolare, ingresso principale completamente aperto da pilastro a pilastro protetto da serranda e serramenti vetrati su tre lati che assicurano ottima visibilità. Internamente è presente una parete in pannelli di legno che delimita un magazzino di circa 20 m² e un servizio igienico con disimpegno; la pavimentazione originale in piastrella è coperta da pavimento flottante in legno.

Punti di forza: posizione commerciale di passaggio al confine con Pavia, triplo fronte vetrato e contatore elettrico indipendente; gli impianti principali (riscaldamento, climatizzazione, antincendio e ricambio aria) sono centralizzati e gestiti a livello di centro commerciale. Stato di conservazione discreto; venduto nello stato di fatto rilevato (sono presenti difformità interne rispetto agli elaborati originari e la relazione segnala la necessità di eventuali regolarizzazioni).

Criticità e informazioni importanti: l'unità risulta libera ma al sopralluogo occupata dai beni della società; sono iscritti vincoli ipotecari (ipoteca volontaria a favore di Intesa Sanpaolo e ipoteca giudiziale a favore del Condominio Gli Ottagoni). Le spese di gestione condominiale imputabili alla unità ammontano a circa €20.000 annui. La vendita avverrà in sede concorsuale: si raccomanda di valutare l'acquisto all'asta con attenzione alle ispezioni e alla documentazione disponibile.

Contesto e servizi: il negozio è inserito nella galleria del centro commerciale "Ottagoni", in posizione commerciale e servita, al confine con il Comune di Pavia. La zona offre parcheggio esterno scoperto attualmente fruibile; i parcheggi interrati e sulla copertura non sono utilizzabili. Collegamenti stradali comodi e servizi commerciali nelle vicinanze rendono l'ubicazione interessante per attività commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (cat. D/8) interno a centro commerciale
• Superficie: 220 m² internI (superficie commerciale 225 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Via Piemonte n.18, centro commerciale "Ottagoni", San Martino Siccomario (PV)
• Stato: discreto; libero ma con beni aziendali presenti al sopralluogo; alcune difformità interne rilevate
• Pertinenze: accesso alla galleria commerciale; parcheggio esterno scoperto fruibile (parcheggi interrato/terrazza non utilizzabili)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella partecipazione all'asta e per fornirti tutta la documentazione disponibile.