Cantina All'asta In Via Della Stazione 11 - 27028 San Martino Siccomario (PV) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 Cantina funzionale all'asta a San Martino Siccomario

Piccola soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta a pochi passi dalla stazione: una cantina pratica e asciutta, proposta in vendita giudiziaria, perfetta come deposito personale o spazio di stoccaggio per professionisti e privati.

Si tratta di una cantina di proprietà piena (1/1) con superficie lorda di circa 11,2 mq (superficie netta 8,9 mq; sup. commerciale 3,4 mq). Posta al piano S1 con accesso dall’autorimessa/area condominiale, l’unità è dotata di porta metallica, solaio in cemento armato a vista e pavimento in battuto di cemento; impianto elettrico a vista (220V) con condizioni non certificate. Stato conservativo generale: discreto. L’unità risultava occupata alla data del sopralluogo (07/03/2024) e risulta trascritto pignoramento in data 04/08/2023; sono inoltre presenti trascrizioni ipotecarie registrate agli atti (vedere perizia per dettagli).

Punti di forza: posizione comoda vicino alla stazione ferroviaria di San Martino Siccomario, dimensioni contenute che ne permettono un acquisto agevole all'asta anche per investitori alle prime esperienze, e prezzo stimato contenuto (valore stimato libero €3.500, valore stimato occupato €2.625). Criticità: presenza di pignoramento e occupazione; è pertanto importante valutare l’iter esecutivo prima della partecipazione.

La zona è prevalentemente residenziale con buoni collegamenti: a circa 100 m si trova la stazione ferroviaria di San Martino Siccomario, i principali servizi sono a breve distanza e l’accesso autostradale è raggiungibile in pochi minuti. Ottima soluzione come deposito vicino al centro e ai principali snodi di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina (unità immobiliare)
• Superficie: lorda circa 11,2 mq (netta 8,9 mq) – sup. commerciale 3,4 mq
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: via della Stazione 11, San Martino Siccomario (PV)
• Stato: discreto, impianti e certificazioni non note; unità occupata al sopralluogo
• Pertinenze: vano cantina (nessuna pertinenza esterna)
• Classe energetica: non pertinente
• Catasto: Foglio 17 Part. 928 Sub. 95 – Categoria C/2 – Rendita €12,39

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