Attivita Commerciale All'asta In Via Della Stazione 11 - 27028 San Martino Siccomario (PV) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 Pub con sala ampia all'asta a San Martino Siccomario

Questo locale commerciale, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta per attività di somministrazione in posizione comoda. Ambienti luminosi e una distribuzione funzionale rendono l'immobile immediatamente riconoscibile e sfruttabile.

Si tratta di un pub/ristorante con superficie commerciale di 145,6 mq (consistenza catastale 107 mq, superficie catastale totale 119 mq), posto al piano terra. Gli spazi interni comprendono una sala somministrazione principale di 82,2 mq, una saletta di 18,5 mq, cucina di 17,4 mq, bagno clienti e bagno personale; presente bancone e allacci idrici per cucina e servizi. Lo stato conservativo è definito sufficiente/discreto alla data del sopralluogo (11/12/2023).

Tra i plus: ambiente unico e ben organizzato per somministrazione, ampia sala principale ideale per tavoli o intrattenimento, cucina separata e servizi a norma. L'impianto elettrico risulta in sottotraccia e in condizioni sufficienti; non è presente ascensore. La perizia stima valore libero in €130.000,00 e prezzo base d'asta fissato in €109.900,00 (valore occupato stimato €97.500,00). Alla data del rilievo risultava presente un contratto di locazione con canone annuo indicativo di €8.400,00.

Contesto: l'immobile si trova in via della Stazione, nel comune di San Martino Siccomario, in zona facilmente collegata a Pavia e ai principali servizi locali. La posizione al piano terra garantisce visibilità e accessibilità pedonale e veicolare, ideale per attività commerciale rivolta alla clientela di passaggio e del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Pub / Ristorante (locale commerciale - C/1)
• Superficie: 145,6 mq (superficie commerciale); catastale totale 119 mq; consistenza 107 mq
• Piano: piano terra
• Località: Via della Stazione, San Martino Siccomario (PV)
• Stato: conservativo sufficiente/discreto (sopralluogo 11/12/2023); uso precedente: locale di somministrazione (non in esercizio al sopralluogo)
• Pertinenze: sala principale, saletta, cucina attrezzata, bagno clienti, bagno personale, bancone; nessuna pertinenza esterna specificata; ascensore assente
• Classe energetica: N.d. (non disponibile)

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