Garage All'asta In Via Della Stazione 11 - 27028 San Martino Siccomario (PV) - LOTTO 20

Descrizione

🏡 autorimessa funzionale con posto auto all'asta a san martino siccomario

Questa autorimessa viene proposta all'asta e rappresenta un'opportunità pratica per chi cerca un posto auto coperto vicino a Pavia. Spazio funzionale e facilmente raggiungibile, ideale come box privato o investimento a basso costo d'ingresso.

Si tratta di un'autorimessa/box ubicata al piano interrato (Piano S1) con superficie commerciale di 27,7 m² (superficie netta rilevata 23,8 m²; superficie catastale indicativa 26 m²). L'accesso è tramite piano interrato senza ascensore; la porta è del tipo basculante metallica. Lo stato conservativo è discreto/mediocre: durante il sopralluogo sono stati rilevati collegamenti di due box che richiederanno il ripristino del muro divisorio per la regolarizzazione e si segnala parziale allagamento della zona dei posti auto oltre a possibili infiltrazioni nel condominio.

Punti di forza: dimensioni generose per un singolo box (27,7 mq commerciali), ubicazione comoda a circa 100 m dalla stazione ferroviaria di San Martino Siccomario e a breve distanza dai principali collegamenti stradali; valore di mercato stimato €14.000 (prezzo base d'asta proposto netto decurtazioni: €11.800). Criticità chiare e quantificabili: opere di ripristino del muro divisorio e verifica delle condizioni di impermeabilizzazione e smaltimento acque da considerare nel piano di acquisto.

Contesto e servizi: l'immobile è inserito nel comune di San Martino Siccomario, area periferica a circa 2,5 km dal centro di Pavia, con servizio di trasporto e negozi a breve distanza. La zona è prevalentemente residenziale con buoni collegamenti autostradali e ferroviari, rendendo il box comodo sia per residenti sia per chi lavora in città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / box singolo
• Superficie: 27,7 m² (superficie commerciale); netta 23,8 m²; catastale ~26 m²
• Piano: interrato (Piano S1), accesso senza ascensore
• Località: San Martino Siccomario (PV) — vicinanze stazione ferroviaria
• Stato: discreto/scarso; presenza di parziale allagamento e lavori necessari per ripristino muro divisorio
• Pertinenze: box/autorimessa privata
• Classe energetica: non pertinente (Attestato non richiesto)

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