Magazzino All'asta In Via Generale Carlo Alberto Dalla Chiesa 4 - 27028 San Martino Siccomario (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con cortile all'asta a san martino siccomario

Immobile all'asta ideale per attività produttive o logistiche: capannone con area espositiva, magazzino alto e uffici, posto in posizione strategica a pochi passi dalle vie di collegamento con Pavia. Opportunità concreta in asta giudiziaria per chi cerca spazio operativo pronto all'uso.

Capannone artigianale (cat. D8) con superficie interna complessiva di circa 737 m² distribuiti su piano terra, ammezzato e primo piano. Al piano terra area espositiva ~160 m², magazzino ~266 m² con altezza catastale 7,40 m, servizi e locale caldaia; ammezzato con locale mensa ~35 m²; primo piano con uffici per ~174 m² e locali accessori. Area esterna cortilizia e giardino pavimentato di circa 660 m² con accesso da via pubblica.

Finiture e impianti: livello di finitura e manutenzione buono; vetrine panoramiche nell’area espositiva, pavimenti in gres negli uffici, pavimento industriale nel magazzino, copertura a semi-shed, centrale termica e chiller per raffrescamento. Punti di forza: magazzino ad altezza significativa, ampi spazi di carico/sosta esterni e uffici collegati direttamente alle aree operative, ideale per show-room + logistica.

Trasparenza su vincoli e stato: l’immobile è giuridicamente libero e accessibile (sopralluogo effettuato). È presente necessità di regolarizzare in sanatoria partizioni vetrate al primo piano e aggiornamento catastale (importo stimato contenuto). L’immobile è offerto nell’ambito di procedura di liquidazione giudiziale; l’attestato energetico non è obbligatorio per queste procedure (esente).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale con area espositiva, magazzino e uffici (cat. D8)
• Superficie: interna complessiva circa 737 m² (vedi dettagli distribuzione)
• Piano: piano terra con ammezzato e primo piano (uffici)
• Località: Via Gen. Carlo Alberto Dalla Chiesa 4, San Martino Siccomario (PV)
• Stato: buono, finiture commerciali/industriali presenti
• Pertinenze: cortile pavimentato e giardino ~660 m²; locale centrale termica; area di carico/scarico
• Classe energetica: esente (procedura esecutiva)

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