Terreno All'asta In Via Della Chiesa 24 Candia Lomellina (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno urbano fronte strada all'asta a Candia Lomellina

Area libera e dal grande potenziale proposta all'asta: un lotto pianeggiante di 3.229 m², ideale per chi cerca un immobile all'asta con destinazione servizi/attrezzature. Opportunità unica per investitori o operatori commerciali che vogliano intervenire su un’area già urbanisticamente classificata per servizi pubblici.

Si tratta di un terreno nudo (Cat. F/01) di 3.229 mq, completamente recintato e privo di manufatti, con porzione di asfalto residuo dell’ex stazione di servizio. L’area è pianeggiante, prospiciente la Strada Provinciale (ex SS) e facilmente raggiungibile in auto; dista circa 1.000 m dal centro di Candia Lomellina e si trova vicino allo svincolo per la SP 194. Lo stato è di completo abbandono e la superficie è invasa da vegetazione spontanea.

Punti di forza e criticità: la destinazione urbanistica vigente consente usi legati ai servizi pubblici e di interesse generale (ambito B6 del PGT), quindi non è trasformabile in residenziale. Potenziale riutilizzo per attività compatibili (es. distributore carburanti) previo interventi di bonifica ambientale: pratica e analisi stimate indicativamente tra € 5.000 e € 10.000, oltre a costi di bonifica e smaltimento del materiale a prezzi variabili. Il lotto è totalmente libero da fabbricati ma gravato da iscrizioni giudiziarie indicate in perizia (verificare posizione gravami in visura).

Contesto e servizi: ubicato su strada provinciale ben trafficata e visibile dalla viabilità principale, comodo ai collegamenti con i comuni limitrofi e con buone possibilità di accesso veicolare se riaperti gli accessi esistenti. La posizione è funzionale ad attività di servizio alla viabilità e a operatori del settore commerciale/industriale leggeri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno nudo / area urbana (ex stazione di servizio)
• Superficie: 3.229 m²
• Piano: terreno, pianeggiante
• Località: Candia Lomellina (PV)
• Stato: completo abbandono, vegetazione spontanea, asfalto parziale dissestato, recintato, senza accesso carrabile/pedonale operativo
• Pertinenze: nessun manufatto presente; area recintata
• Classe energetica: non applicabile

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