Appartamento All'asta In Via Roma, 72 - 27039 Sannazzaro De' Burgondi (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Sannazzaro de' Burgondi

Appartamento tipo economico in vendita all'asta, ideale per chi cerca un'occasione nel centro periferico di Sannazzaro de' Burgondi. Immobile da ristrutturare con potenziale per messa a reddito o prima casa, proposto con cantina e autorimessa pertinenziale.

L'unità si trova al quinto piano di una palazzina anni '60 servita da ascensore; superficie commerciale complessiva 86 m². Distribuzione: due locali (due camere), cucina con balcone, bagno e ripostiglio collegati da un lungo corridoio; cantina al piano seminterrato e autorimessa di 12 m². Riscaldamento centralizzato con termosifoni (assenza di termovalvole), acqua calda tramite boiler elettrico. Infissi in legno con vetro singolo; si segnala la presenza di infiltrazioni sul soffitto di bagno e cucina e partizioni interne in cartongesso da rimuovere per rispettare i rapporti aeroilluminanti.

Punti di forza: posizione comoda rispetto ai servizi locali, ascensore e pertinenze incluse (cantina e box). Criticità e interventi necessari: lavori di regolarizzazione edilizia stimati in circa €4.000, rimozione pareti in cartongesso improprie, sostituzione serramenti e riparazione delle infiltrazioni; cantina con parti a bassa altezza in corrispondenza di tubazioni. L'appartamento risultava occupato senza titolo al momento del sopralluogo; cantina e box erano chiusi e non interamente ispezionabili.

Contesto e servizi: ubicato in Via Roma, ai margini meridionali del centro abitato di Sannazzaro de' Burgondi (PV), in una zona residenziale servita da esercizi di vicinato e collegamenti stradali locali. Soluzione adatta a chi valuta un immobile all'asta con margine di valorizzazione in funzione degli interventi di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento tipo economico (2 locali + cucina)
• Superficie: 86 m² (superficie commerciale)
• Piano: 5° piano con ascensore
• Località: Via Roma n.72, Sannazzaro de' Burgondi (PV)
• Stato: da ristrutturare; condizioni interne miste (scadenti/sufficienti); alcuni interventi obbligatori per regolarizzazione
• Pertinenze: cantina (circa 6,5 m²) e autorimessa 12 m²
• Classe energetica: non disponibile (ACE non redatto)

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