Appartamento All'asta In Via Claudia Antoni Traversi N 40 - Sannazzaro De' Burgondi (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terra-tetto abitabile con magazzino all'asta a Sannazzaro De Burgondi

Questa casa terra-tetto viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare e valorizzare nel centro storico di Sannazzaro De Burgondi. Ideale come casa all'asta per uso personale o piccolo investimento per affitto breve/medio periodo.

L'immobile è una unità residenziale su due piani (terra e primo) con superficie commerciale di circa 63 mq e consistenza catastale 4,5 vani (Cat. A/3, Classe 1, rendita €127,82). Al piano terra si accede su soggiorno con angolo cottura (circa 21,8 mq) dotato di scala a chiocciola per il piano superiore; al primo piano si trova una camera da letto (12,4 mq), disimpegno con piccolo balcone e bagno (3,0 mq). Completa la proprietà un fabbricato accessorio-magazzino fronte strada (superficie accessoria 25 mq, contabilizzata 7,5 mq commerciale).

Lo stato conservativo è abitabile ma con evidenti segni di manutenzione non ottimale: serramenti misti (legno, PVC, alluminio), pavimenti in ceramica, impianti presenti e funzionanti (elettrico, idrico, gas, caldaia esterna) ma senza dichiarazioni di conformità. Nota importante: coperture in lastre di cemento-amianto sul corpo accessorio e parziale copertura superiore al bagno; è prevista spesa per bonifica amianto. Al momento del sopralluogo l'immobile risultava libero ma occupato da terzo soggetto senza contratto.

Punti di forza: tipologia indipendente "terra-tetto" senza parti condominiali, dimensioni contenute facili da ristrutturare, magazzino pertinenziale con accesso strada e prezzo di partenza interessante per un acquisto all'asta. Criticità chiare e documentate (bonifica amianto, interventi di manutenzione) che consentono una valutazione trasparente e mirata dei costi di riqualificazione.

Situato nel tessuto storico del paese, l'immobile gode della vicinanza ai servizi di quartiere e alla viabilità locale tipica di una cittadina della provincia (negozi di prima necessità, scuole e trasporti locali). Perfetto per chi cerca un appartamento all'asta in una realtà tranquilla ma con collegamenti comodi verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa terra-tetto (unità residenziale su due piani)
• Superficie: superficie commerciale complessiva mq 63 (superficie netta calpestabile appartamento mq 43,80)
• Piano: terra e primo (accesso da via Claudia Antona Traversi)
• Località: Sannazzaro De Burgondi (PV), via Claudia Antona Traversi 40
• Stato: abitabile, stato manutentivo scarso/modesto; occupato al sopralluogo da terzo soggetto privo di contratto (stato riportato libero)
• Pertinenze: fabbricato accessorio/magazzino fronte strada (mq 25) e piccolo balcone (mq 2,5)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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