Appartamento All'asta In Via Claudia Antoni Traversi N 40 - Sannazzaro De' Burgondi (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terra-tetto con magazzino all'asta a sannazzaro de burgondi

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa compatta da ristrutturare o da mettere a reddito in centro storico. Si tratta di una soluzione terra-tetto su due livelli con piccolo magazzino pertinenziale, offerta con prezzo base d'asta conveniente.

L'abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 63 m²: al piano terra ingresso su soggiorno con angolo cottura e scala a chiocciola; al primo piano una camera da letto, disimpegno, bagno e un piccolo balcone con affaccio su via Antona Traversi. Interni essenziali e vivibili, finiture semplici in ceramica e serramenti misti (legno, PVC, alluminio); porte interne in gran parte assenti. L'immobile è attualmente libero sulla carta ma, al sopralluogo, risultava occupato da terzi senza contratto.

Completa la proprietà un fabbricato accessorio/magazzino con accesso da via Traversi posto di fronte all'abitazione. Impianti presenti e funzionanti (elettrico, idrico, gas, caldaia esterna sul balcone) senza dichiarazioni di conformità; non è presente climatizzazione. Si segnala la presenza di coperture in lastre di cemento-amianto sul magazzino e su parte della copertura dell’abitazione: in perizia è stata prevista una decurtazione per bonifica pari a €2.500.

Punti di forza: posizione in tessuto storico a Sannazzaro De Burgondi, proprietà indipendente senza oneri condominiali, ottimo prezzo base d'asta (€29.600) per chi vuole intervenire con lavori contenuti o investire per locazione. Criticità chiare e documentate (stato manutentivo discreto e bonifica amianto da valutare), che rendono l'operazione trasparente e adatta a acquirenti pronti a ristrutturare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa terra-tetto (abitazione su 2 piani) con fabbricato accessorio/magazzino
• Superficie: commerciale circa 63 m² (superficie catastale 57 m²)
• Piano: piano terra e primo piano (scala interna a chiocciola)
• Località: via Claudia Antona Traversi 40, Sannazzaro De Burgondi (PV)
• Stato: abitabile ma con scarso stato manutentivo in alcune parti; presenza di coperture in cemento-amianto
• Pertinenze: magazzino accessorio fronte abitazione, piccolo balcone al 1° piano
• Classe energetica: non indicata in perizia

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