Appartamento All'asta In Via Aurelio Saffi 15 - 27039 Sannazzaro De' Burgondi (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento trilocale con cantina all'asta a Sannazzaro de' Burgondi

All'asta: opportunità su un appartamento trilocale ben esposto nel centro di Sannazzaro de' Burgondi. Immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare con balconi e cantina di pertinenza.

L'appartamento, con superficie commerciale di 84,71 m², è posto al quinto piano di un condominio residenziale (sei piani fuori terra). Interni in buono/sufficiente stato: corridoio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere, bagno e due balconi. Altezza locali: 3,00 m (locale principale) e 2,60 m (ingresso); cantina al piano interrato con h 2,30 m (non visionata in sopralluogo, chiusa a chiave).

Punti di forza: ambienti luminosi (soggiorno esposto a sud-ovest), finiture medie con serramenti in PVC e doppi vetri, riscaldamento centralizzato a metano con radiatori, impianti presenti ma non verificati. Pertinenza esclusiva: cantina al piano interrato. Trasparenza sulle condizioni: sono emerse difformità rispetto alla pianta catastale (rimozione di tavolato e modifiche di porte) che richiedono pratica di sanatoria (stima forfettaria €1.500) e successiva variazione catastale DOCFA (€500). Sono inoltre indicate spese condominiali insolute a carico dell’unità per complessivi €15.161,19 (ordinarie) più €562,59 straordinarie.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in posizione centrale a Sannazzaro de' Burgondi (PV), comune con servizi primari e collegamenti su strada verso Pavia e Alessandria; fermate con corse per Pavia e Milano nelle vicinanze. Zona a vocazione residenziale e agricola della Lomellina, comoda per chi cerca tranquillità mantenendo i servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale (abitazione civile)
• Superficie: 84,71 m² (sup. commerciale)
• Piano: 5° di 6 piani
• Località: Via Aurelio Saffi 15, Sannazzaro de' Burgondi (PV)
• Stato: sufficiente / buono (manutenzioni ordinarie necessarie)
• Pertinenze: cantina al piano interrato (locale non rilevato in sopralluogo)
• Classe energetica: esclusa per procedure esecutive (APE non allegato)
• Ascensore: non indicato nella perizia

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