Appartamento All'asta In Via Via Santissimi Nazzaro E Celso 15 - 27039 Sannazzaro De' Burgondi (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su 3 livelli con balcone all'asta a Sannazzaro (PV)

Un'opportunità all'asta nel cuore di Sannazzaro Dé Burgondi: appartamento disposto su tre livelli con balcone, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare a proprio gusto. Perfetto come investimento o per chi desidera una soluzione spaziosa in centro storico.

L'unità si sviluppa su piano terra, primo e secondo per una superficie lorda abitazione di 165,96 mq (superficie commerciale 169,99 mq; calpestabile 112,71 mq) e balcone di 13,43 mq. Al piano terra ingresso e vano scale; al primo disimpegno, lavanderia, cucina, soggiorno, tre locali e balcone; al secondo disimpegno, due camere e bagno. Impianti autonomi, caldaia posizionata sul balcone; assenza di ascensore.

Lo stato conservativo è da considerarsi scarso: finiture semplici, presenza di segnali di umidità e necessità di interventi di manutenzione e adeguamento degli impianti. Serramenti in legno con doppi vetri e persiane; tetto in struttura lignea con copertura in coppi. L'immobile è collegato alla rete fognaria comunale e comprende la quota di comproprietà sul sedime di corte e sull’androne carraio.

Posizione centrale e servizi a portata di mano: il fabbricato si trova in zona storica del paese, con facile accesso a mezzi pubblici (stazione e linee autobus), negozi e servizi locali. Collegamenti rapidi verso i principali centri della Lomellina e le autostrade nei pressi.

Trasparenza sui costi e criticità: classe energetica non allegata (APE non obbligatorio per procedure esecutive), possibile necessità di verificare conformità urbanistica/catastale e adeguamento impianti. Perizia indica la presenza di spese stimate per smaltimento rifiuti a carico della procedura e un prezzo base indicativo in sede d'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 3 livelli (PT/P1/P2)
• Superficie: superficie lorda abitazione 165,96 mq; superficie commerciale 169,99 mq; calpestabile 112,71 mq; balcone 13,43 mq
• Piano: piano terra / primo / secondo (accesso pedonale; senza ascensore)
• Località: Sannazzaro Dé Burgondi (PV) – Via Santissimi Nazzaro e Celso, 15
• Stato: condizioni generali scarse, da ristrutturare / manutentare
• Pertinenze: quota di comproprietà su corte comune e androne carraio (sedime annesso)
• Classe energetica: non disponibile (APE non allegato per procedura esecutiva)
• Nota economica perizia: prezzo base d'asta indicativo € 121.817,78 (verificare condizioni e oneri di regolarizzazione)

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