Hotel - Albergo All'asta In Via Cavour, 23 - 27039 Sannazzaro De' Burgondi (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo da ristrutturare con cortile all'asta a sannazzaro de' burgondi

Proponiamo in vendita all'asta un ampio complesso alberghiero da ristrutturare nel cuore di Sannazzaro de' Burgondi: un'occasione per investitori e operatori interessati a un immobile all'asta con elevato potenziale di riconversione. L'immobile è attualmente chiuso e venduto tramite procedura esecutiva.

L'immobile si sviluppa su piano seminterrato, piano terra e primo per una superficie commerciale complessiva di 1.005 m². Al piano terra ampie aree di ingresso, hall, bar, cucina, lavatoio, uffici/depositi e un grande salone; è presente inoltre l'alloggio del guardiano (disimpegno, bagno, tre camere) e tre locali tecnici esterni (centrale termica, locale accumulo ACS, cella frigo). Al primo piano corridoio, ampio disimpegno, 18 camere (6 con bagno privato), ulteriori 3 bagni comuni e due depositi. Al piano interrato sono presenti cantine non tutte accessibili.

Punti di forza: posizione centrale (zona OMI B1), possibilità di frazionamento in unità residenziali secondo il potenziale "highest and best use" individuato dal perito, cortile carrabile/pertinenziale e locali tecnici indipendenti. Criticità da considerare: immobile in stato di abbandono con impianti obsoleti o non funzionanti e necessità di un intervento di ristrutturazione significativo; documentazione urbanistica segnalata (sanatoria in atti) e vendita in asta giudiziaria. Valore base d’asta indicato nella perizia: € 85.600.

Posizione e servizi: collocato in centro paese, vicino ai servizi di base e al tessuto commerciale locale, comodo per collegamenti con i centri limitrofi della provincia di Pavia. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da trasformare in residenze o struttura mista con facile collocazione sul mercato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso alberghiero (categoria D2) convertibile a uso residenziale
• Superficie: 1.005 m² (superficie commerciale totale)
• Piano: S1 (cantine) - T (piano strada) - 1 (primo piano)
• Località: Via Cavour n. 23, Sannazzaro de' Burgondi (PV)
• Stato: in disuso / mediamente in stato di abbandono; impianti non funzionanti
• Pertinenze: cortile interno (cat. F1, 351 m²), locali tecnici esterni, cantine
• Classe energetica: non indicata (da verificare in sede di acquisto)

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