Terreno All'asta In In Prossimità Della Sp 206, Che In Questo Tratto Prende Il Nome Di Via Alcide De Gasperi - 27039 Sannazzaro De' Burgondi (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile unico ampia metratura all'asta a sannazzaro de' burgondi

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: lotto unico composto da due terreni contigui, ideali per chi cerca una superficie importante destinata a sviluppo residenziale o investimento agricolo. Situato al margine nord dell'abitato di Sannazzaro de' Burgondi, questo immobile all'asta offre visibilità e collegamenti a breve distanza.

Si tratta di due particelle catastali destinate a "risaia stabile" per un totale di 24.000 mq complessivi (Terreno 1 = 5.387 mq; Terreno 2 = 18.613 mq). I terreni sono attualmente incolti e liberi, con accesso dalla SP 206 (via Alcide De Gasperi). L'area è inserita in un ambito di trasformazione residenziale soggetto a piano di lottizzazione non ancora attuato, con parametri urbanistici indicativi che prevedono indice di edificabilità It = 0,8 mc/mq, altezza max 9,50 m, rapporto di copertura <40% e volume edificabile complessivo stimato in circa 22.775 mc.

Punti di forza: metrature generose e contigue che permettono un progetto unitario, posizione strategica a ridosso del centro urbano e collegamenti viari (SP 206) e ferroviari (stazione di Sannazzaro de' Burgondi sulla linea Pavia-Alessandria). Opportunità interessante per operatori di lottizzazione o per investitori che intendano valorizzare l'area in ottica residenziale, compatibilmente con l'attuazione del piano urbanistico comunale.

Contesto e servizi: il lotto è situato nella fascia settentrionale del comune, in un contesto di edificazioni di tipo misto con insediamenti residenziali di piccola/media densità, scuole e servizi pubblici nelle vicinanze. Collegamenti rapidi alle principali arterie (autostrada A7 e SP 206) e distanza contenuta da Pavia e Milano rendono l'area appetibile per progetti residenziali e ricettivi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto unico composto da 2 particelle)
• Superficie: Terreno 1 = 5.387 mq; Terreno 2 = 18.613 mq; Totale = 24.000 mq
• Piano: terreno a livello strada, accesso dalla SP 206 (via Alcide De Gasperi)
• Località: Sannazzaro de' Burgondi (PV)
• Stato: incolto, libero, destinazione in PGT come ambito di trasformazione residenziale (piano di lottizzazione non attuato)
• Pertinenze: nessuna costruzione presente; aree agricole/residenzializzabili secondo piano di lottizzazione
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia CTU): € 1.079.500,00

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