Terreno All'asta In In Prossimità Della Sp 206, Che In Questo Tratto Prende Il Nome Di Via Alcide De Gasperi - 27039 Sannazzaro De' Burgondi (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile unico all'asta a sannazzaro de' burgondi

Questa ampia area edificabile, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità per investitori e operatori immobiliari in cerca di un lotto unico pronto per essere trasformato. Si tratta di due fondi adiacenti offerti insieme in procedura esecutiva, ideali per un intervento residenziale di lottizzazione.

Il lotto è composto da due particelle pari a 5.387 mq e 18.613 mq, per una superficie complessiva di 24.000 mq. I terreni risultano attualmente incolti e liberi al momento del sopralluogo, con destinazione catastale "risaia stabile" ma inseriti nell'ambito di trasformazione residenziale del PGT comunale (piano di lottizzazione previsto e non ancora attuato). Indici urbanistici di riferimento: indice edificabilità territoriale It = 0,8 mc/mq, altezza massima 9,50 m, rapporto di copertura < 40% e volume edificabile stimato circa 22.775 mc.

La conformazione e la continuità delle due particelle rappresentano il principale plus: una superficie significativa e regolare che facilita la progettazione di un comparto residenziale (villette/monofamiliari o lotti urbanizzati). Il lotto confina con la SP 206 (via Alcide De Gasperi) e gode di buoni collegamenti viari; la stazione ferroviaria di Sannazzaro de' Burgondi è sulla linea Pavia–Alessandria, a breve distanza, rendendo l'area appetibile per futuri residenti o per sviluppi a reddito. Si segnala che trattasi di immobile oggetto di esecuzione immobiliare: si raccomanda di verificare oneri, trascrizioni e formalità riportate in perizia prima di procedere.

Contesto e servizi: l'area è posta al margine settentrionale dell'abitato di Sannazzaro de' Burgondi, in un territorio a prevalente vocazione residenziale e agricola con servizi locali, scuole e strutture produttive nelle vicinanze. Distanze indicative: circa 20 km dal capoluogo provinciale e collegamenti verso Milano tramite autostrada A7 e SP 206; la presenza della stazione locale migliora l'accessibilità per pendolari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto unico composto da due particelle)
• Superficie: complessiva 24.000 mq (5.387 mq + 18.613 mq)
• Piano: terreno
• Località: Sannazzaro de' Burgondi (PV), in prossimità SP 206 / via Alcide De Gasperi
• Stato: incolto, libero al sopralluogo; oggetto di esecuzione immobiliare (verificare trascrizioni)
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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