Appartamento All'asta In Via Roma, 26, Angolo Via Ferrero, 27030 Sant'angelo Lomellina Pv, Italia Sant'angelo Lomellina, Pavia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a sant'angelo lomellina

All'asta: occasione ideale per chi cerca una casa da ristrutturare in centro paese. Proponiamo la nuda proprietà di un appartamento al piano terra con pertinenze, accessibile sia da Via Roma che dalla corte comune di Via Ferrero.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie lorda ragguagliata di 140 m² (superficie utile interna appartamento 83,8 m²), composto da soggiorno, cucina, due camere, disimpegno, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà un porticato con ripostiglio sottoscala, autorimessa al piano terra e deposito-legnaia al piano primo; accessi carrabile e pedonale dalla corte comune. L'unità è stata rilevata occupata e arredata al momento del sopralluogo.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: presenti umidità di risalita con distacchi di intonaco, impianto di riscaldamento non funzionante con alcuni elementi asportati, impianto elettrico da verificare e finiture interne da sistemare. Strutture principali e copertura in condizioni complessivamente discrete; infissi e finiture esterne richiedono interventi. Queste caratteristiche rendono l'immobile interessante per chi valuta interventi di miglioramento per uso proprio o investimento tramite asta giudiziaria.

Punti di forza: posizione centrale nel nucleo storico di Sant'Angelo Lomellina (comune servito e a breve distanza da Pavia e da principali collegamenti), accesso carrabile, autorimessa autonoma e deposito, corte comune per manovra. Valore stimato in perizia: valore mercato netto €71.400; prezzo base d'asta per la nuda proprietà €60.690. Segnaliamo trasparenza sulle condizioni: immobile gravato da diritto di nuda proprietà (usufrutto a terzo) e trascritte iscrizioni ipotecarie giudiziali e pignoramento come riportato in perizia.

Contesto e servizi: il fabbricato si trova in zona centrale con servizi di vicinato, farmacia, ufficio postale e collegamenti stradali comodi. Sant'Angelo Lomellina è un centro di piccole dimensioni con buona accessibilità verso Pavia e le principali autostrade e aeroporti della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (nuda proprietà)
• Superficie: 140 m² lorda ragguagliata (appartamento 83,8 m² utile)
• Piano: piano terra (accesso da Via Roma e corte comune)
• Località: Sant'Angelo Lomellina (PV), Via Roma ang. Via Ferrero
• Stato: da ristrutturare (umidità, impianti da verificare, arredato/occupato)
• Pertinenze: porticato con ripostiglio sottoscala, autorimessa, deposito-legnaia, corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta (nuda proprietà): € 60.690 (vedi perizia per dettagli e condizioni)

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