Villa All'asta In Via Perani, 26, 27030 Sant'angelo Lomellina Pv, Italia Sant'angelo Lomellina, Pavia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a schiera con garage all'asta a sant'angelo lomellina

Questa porzione di casa a schiera, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente nel centro del paese con autorimessa esclusiva. Venduta nello stato di fatto, offre spazi ben distribuiti su due livelli e ampie potenzialità di valorizzazione.

L'immobile si sviluppa su due piani (terra e primo) per una superficie commerciale di 183,08 m², con ingresso/soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio sottoscala al piano terra; al primo piano disimpegno, bagno, tre camere e terrazzo. Completa la proprietà un portico d'ingresso, un piccolo sedime antistante e un'autorimessa di circa 18 m². Lo stato conservativo è discreto: presenti zone con umidità da risalita e segnali di infiltrazioni dal terrazzo, oltre alla chiusura precaria del portico da rimuovere.

Dal punto di vista urbanistico e catastale risultano alcune difformità rispetto al progetto originario e manca il certificato di agibilità; il perito indica la necessità di procedere a sanatoria (SCIA) e verifiche tecniche (certificato di idoneità statica). L'altezza interna è leggermente inferiore ai valori progettuali (piano terra h=2,67 m; primo h=2,70 m) e l'autorimessa h=2,60 m. I costi stimati per regolarizzazioni tecnico-amministrative sono contenuti (oneri professionali e sanzioni quantificati in perizia).

Posizione centrale in Via Perani n.26, nel comune di Sant'Angelo Lomellina (PV): comoda ai servizi locali, ai parcheggi pubblici e ben inserita nel tessuto residenziale del paese. Trattandosi di asta giudiziaria a Sant'Angelo Lomellina, l'immobile rappresenta un'occasione per chi valuta un acquisto all'asta con margine di intervento per ristrutturazione e riallineamento catastale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a schiera su due livelli
• Superficie: 183,08 m² (superficie commerciale) – sup. catastale abitazione 164 m²; autorimessa 18 m²
• Piano: su 2 livelli (piano terra e primo)
• Località: Via Perani n.26, Sant'Angelo Lomellina (PV)
• Stato: discreto, con difformità urbanistiche e assenza di certificato di agibilità; presenza di umidità e interventi da eseguire
• Pertinenze: portico d'ingresso, piccolo sedime antistante, autorimessa esclusiva (circa 18 m²)
• Classe energetica: non indicata (certificato non reperito)

Valore di perizia indicativo: valore di mercato €126.000; prezzo base d'asta indicato in perizia €104.084 (dati provenienti dalla relazione tecnica del CTU).

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