Terreno All'asta In Santa Giuletta (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con vigneti all'asta a santa giuletta

Questo lotto unico di terreni agricoli viene proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità nel cuore dell'Oltrepò Pavese. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con vocazione agricola, offre estensioni diversificate tra vigneti, bosco e seminativo.

Si tratta di un insieme di particelle per complessivi 54.811 m² (circa 5,48 ha) distribuite su più mappali: aree a vigneto, bosco ceduo, seminativo arborato, pascolo e incolti produttivi. Le parcelle sono su terreno collinare con porzioni confinate lungo viabilità comunale: caratteristiche che rendono il lotto adatto sia per la coltivazione viticola che per investimento forestale o agricolo. Lo stato di manutenzione è variabile e la stima tiene conto di interventi di riordino necessari su alcune porzioni.

Punti di forza: ampia superficie complessiva, presenza di estesi vigneti tra i mappali principali e porzioni di bosco che garantiscono valore ambientale e potenziale reddituale. Criticità da considerare: frammentazione in più particelle e necessità di interventi manutentivi su alcune aree; si consiglia sopralluogo preventivo per valutare l'accessibilità e le condizioni di coltura prima di partecipare all'asta giudiziaria.

Il contesto è tipico dell'Oltrepò Pavese: Santa Giuletta è un centro collinare servito dalla linea ferroviaria Alessandria–Piacenza e collegato alle principali vie provinciali; la vicinanza alla rete autostradale A21 (senza uscita diretta) e alle strade provinciali agevola i collegamenti con i centri vicini e i mercati agricoli locali. Servizi di paese e rete viaria rendono il lotto facilmente raggiungibile per attività agricole o progetti rurali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreni agricoli (lotto unico)
• Superficie: 54.811 m² (circa 5,48 ha)
• Piano: terreno
• Località: Santa Giuletta (PV), Oltrepò Pavese
• Stato: uso agricolo misto (vigneto, bosco ceduo, seminativo, pascolo); manutenzione variabile
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia segnalata
• Classe energetica: non pertinente (terreno)
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: Euro 126.824,93

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