Appartamento All'asta In Via Emilia, 38, 27046 Santa Giuletta Pv, Italia Santa Giuletta, Pavia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ultimare con box all'asta a Santa Giuletta

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione da completare con box privato in piccolo contesto residenziale. Ideale per investitori o per chi vuole personalizzare una casa con terrazzi e cantina, l'unità è offerta in asta giudiziaria a Santa Giuletta (PV).

L'appartamento si sviluppa al piano secondo e comprende soggiorno/ingresso, cucina, una camera da letto, bagno, disimpegno e due terrazzi. Completa la proprietà una cantina e un box auto al piano seminterrato (S1). Superfici rilevate in perizia: abitazione netta 54,82 m²; terrazzo 1 = 9,91 m²; terrazzo 2 = 7,28 m²; cantina da progetto 7,47 m²; box auto da progetto 22,42 m² (superficie commerciale parametrata complessiva 64,90 m²).

Lo stato è di fatto rustico/non ultimato: l'immobile non risulta completato, mancano finiture e terminali degli impianti e alcune parti comuni non sono ultimate. L'accesso al piano S1 è al momento precluso per presenza di acqua (circa 75 cm) che ha impedito il controllo diretto di box e cantina; ciò va considerato come criticità ma anche come possibilità di intervento e valorizzazione. Documentazione catastale: categoria F/3 (in corso di costruzione). Classe energetica: non indicata nella perizia.

Punti di forza: doppio affaccio con terrazzi, box auto privato e cantina pertinenziale; metrature contenute che facilitano interventi di completamento mirati; posizione comoda lungo via Emilia con rapido collegamento a Pavia (circa 24 km) e Milano (circa 62 km). Contesto tranquillo di nuova edificazione non ultimata, con servizi di base (scuole, farmacia, banche) nel comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in corso di ultimazione (lotto unico)
• Superficie: abitazione netta 54,82 m² (superficie commerciale parametrata 64,90 m²)
• Piano: secondo (accesso scale; no ascensore)
• Località: Santa Giuletta (PV), via Emilia 38
• Stato: non ultimato / rustico; parti comuni non ultimate; accesso S1 allagato (75 cm)
• Pertinenze: cantina (da progetto 7,47 m²) e box auto (da progetto 22,42 m²)
• Categoria catastale: F/3 (in corso di costruzione)
• Valutazione in perizia: valore corpo unico stimato €43.940 (comprensivo box); valori con aggiustamenti indicati nella perizia fino a €24.167 (vedi documento)

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