Attivita Commerciale All'asta In Via Martiri Della Libertà 1 - 27046 Santa Giuletta (PV) - LOTTO 22

Descrizione

🏡 Spazioso locale commerciale all'asta a Santa Giuletta con cantina e terrazzo

Cogli l'opportunità unica di un acquisto all'asta a Santa Giuletta, dove un ampio locale commerciale in fase di completamento ti aspetta per dar vita al tuo progetto imprenditoriale. Questo negozio all'asta offre spazi generosi e grande potenziale.

Situato nel rinomato 'Condominio La Piazza' edificato nel 1992, questo locale commerciale si sviluppa su tre livelli: un ampio spazio al piano terra, una cantina al piano interrato e un suggestivo terrazzo di copertura al primo piano. Gli accessi diretti dalla vivace Piazza Sandro Pertini garantiscono visibilità e facile raggiungibilità per la clientela.

Il locale al piano terra, con i suoi 240 mq lordi, è predisposto per accogliere attività commerciali, beneficiando di finestre che si affacciano sulla corte condominiale e ampie vetrine espositive sulla Piazza Pertini. L'altezza interna di 2,70 metri garantisce un ambiente arioso e versatile per ogni tipo di allestimento.

Una scala interna in cemento armato collega il negozio al piano interrato, dove si trova una spaziosa cantina di 222 mq lordi (con altezza di 2,40 metri), ideale come magazzino o deposito. La stessa scala conduce al primo piano, sul terrazzo di copertura di 208 mq lordi, un plus notevole che può essere valorizzato in molteplici modi.

Attualmente l'immobile si presenta in corso di costruzione (categoria F/3), privo di finiture, impianti e pavimentazioni, richiedendo il completamento delle opere per ottenere l'agibilità. I materiali di risulta presenti dovranno essere smaltiti dall'aggiudicatario, il che rappresenta un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, tenendo conto delle spese di regolarizzazione urbanistica e catastale stimate in € 1.500,00 e degli oneri condominiali insolute di € 3.400,00.

Il complesso è inserito nel centro edificato di Santa Giuletta (PV), una zona prevalentemente residenziale con attività commerciali, servita da tutte le principali urbanizzazioni e servizi comunali. Nelle vicinanze troverai negozi, scuole, farmacie e ampi parcheggi pubblici. La posizione nell'Oltrepò Pavese, con buoni collegamenti stradali e la stazione ferroviaria a solo 1 km, rende questo immobile all'asta strategico per un'attività dinamica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale commerciale in corso di costruzione
• Superficie: 360 mq commerciali ragguagliati (240 mq negozio, 88.8 mq cantina, 31.2 mq terrazzo)
• Piano: Terra, interrato e primo
• Località: Santa Giuletta (PV)
• Stato: In corso di costruzione (Cat. F/3), da completare
• Pertinenze: Cantina, terrazzo di copertura
• Classe energetica: Non definita (in corso di costruzione)

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