Terreno All'asta In Frazione Monteceresino Snc - 27046 Santa Giuletta (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno residenziale e agricolo all'asta a santa giuletta (monteceresino)

Questa ampia porzione di territorio, offerta all'asta, rappresenta un’opportunità per investitori e operatori che cercano terreno con vocazione mista (residenziale/agricolo) in provincia di Pavia. Il lotto viene proposto all'asta nella sua interezza come unico compendio di 13 appezzamenti contigui.

Il lotto è composto da un compendio di terreni per complessivi 6.800,25 m², con una porzione significativa destinata a terreno residenziale (circa 2.819,50 m²) e aree verdi e di servizio (verdi privati, verdi pubblici, viabilità). L’accesso principale avviene dalla strada comunale; alcune aree risultano raggiungibili anche tramite terreni di terzi e sono presenti vincoli pratici di accesso non sempre formalizzati. Al sopralluogo i terreni risultano in gran parte incolti e con presenze di installazioni agricole abusive (capanni, orti).

Punti di forza: estensione complessiva interessante per lotti o interventi futuri, presenza di ampia porzione residenziale utile per riqualificazioni o interventi mirati, ubicazione in area rurale con collegamenti rapidi ai centri limitrofi. Criticità e trasparenza: parti dei terreni erano inserite in un’area di espansione residenziale soggetta a piano attuativo precedentemente depositato e oggi decaduto; sono presenti iscrizioni ipotecarie e un atto di pignoramento (si raccomanda verifica documentale in sede d’acquisto). Inoltre è riportato nell’atto di compravendita un diritto di attingere acqua da pozzo a favore della venditrice e impegni relativi agli allacci ai futuri servizi.

Contesto e servizi: ubicazione nella frazione Monteceresino del Comune di Santa Giuletta (PV), zona rurale con vicinanza ai centri di Casteggio, Stradella, Broni e Voghera. Collegamenti: fermata autobus a circa 1,5 km, autostrada a circa 7 km, stazione ferroviaria a circa 1,7 km. Zona con scarsa dotazione di parcheggi pubblici ma con servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (compendio di 13 appezzamenti)
• Superficie: 6.800,25 m² (totale commerciale)
• Piano: terreno / suolo
• Località: Santa Giuletta (PV), frazione Monteceresino
• Stato: incolto in parte, presenze di installazioni agricole abusive; alcune aree in stato di abbandono
• Pertinenze: aree verdi private e pubbliche, viabilità interna, terreni agricoli e residenziali (tra cui terreno residenziale di 2.819,50 m²; verde privato 2.019,00 m²; viabilità pubblica 565,00 m² e 152,00 m²; terreni agricoli 500,00 m², 133,00 m², 20,00 m²; ulteriore dettagli in perizia)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutti i documenti necessari, supporto per la verifica delle iscrizioni e per guidarti passo passo nella partecipazione all'asta.