Appartamento All'asta In Localita' Pian Del Poggio 8 - 27050 Santa Margherita Di Staffora (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a Pian del Poggio

Questo accogliente appartamento all'asta si trova al terzo ed ultimo piano del condominio “Anemone”, in una tranquilla cornice montana della frazione Pian del Poggio (Santa Margherita di Staffora). Ideale per chi cerca una seconda casa o un punto d’appoggio immerso nella natura con comodità di accesso ai sentieri e agli impianti della zona.

L’immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno, ripostiglio e disimpegno; completa la proprietà una cantina al piano terra. La superficie commerciale complessiva è di 79,42 m², con finiture tipiche degli anni ’70: serramenti in legno a vetro semplice, pavimenti in ceramica e rivestimenti bagno/cucina in ceramica. L’altezza interna varia da 0,90 m a 3,00 m e sono presenti numerosi abbaini che donano carattere agli ambienti.

Punti di forza: ambiente living ampio e luminoso, ubicazione panoramica a ridosso dei percorsi escursionistici e della seggiovia per il Monte Chiappo, riscaldamento centralizzato con corpi radianti in metallo e cantina privata di pertinenza. Lo stabile non è dotato di ascensore. Lo stato di manutenzione è segnalato come buono; la cantina con accesso al piano terra è in condizioni sufficienti.

La frazione Pian del Poggio è collegata a Varzi (PV) e Cabella Ligure (AL) tramite strade provinciali; il contesto è residenziale e ideale per gli amanti del trekking e della mountain bike. Spese condominiali ordinarie indicate in perizia circa €1.000/anno; spese condominiali non versate negli ultimi due anni pari a circa €2.000 (si consiglia verifica documentazione amministrativa). Si segnala la presenza, nella perizia, di iscrizioni e trascrizioni a garanzia; si raccomanda acquisire la visura aggiornata prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (tre vani oltre servizi)
• Superficie: 79,42 m² (superficie commerciale)
• Piano: 3° ed ultimo piano (senza ascensore)
• Località: Pian del Poggio, Comune di Santa Margherita di Staffora (PV)
• Stato: buono, finiture anni ’70, riscaldamento centralizzato
• Pertinenze: cantina al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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