Appartamento All'asta In Localita' Pian Del Poggio 8 - 27050 Santa Margherita Di Staffora (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con cantina all'asta a Pian del Poggio

All'asta: opportunità per chi cerca una seconda casa in montagna con accesso immediato a sentieri e impianti. Questo appartamento all'asta, situato nel tranquillo complesso “Condominio Anemone”, è ideale per chi desidera un rifugio panoramico nella natura senza rinunciare a una soluzione abitabile da subito.

L’immobile è un appartamento di circa 79,42 m² di superficie commerciale, posto al terzo e ultimo piano (senza ascensore) di un edificio realizzato negli anni ’70. Interni in buono stato: soggiorno con angolo cottura molto ampio, una camera da letto, bagno, disimpegno e ripostiglio; soffitti con altezze variabili (min. 0,90 m – max. 3,00 m). La distribuzione è pratica e offre un layout comodo per uso residenziale o casa vacanze.

Accessori e finiture: impianto di riscaldamento centralizzato con corpi radianti in metallo, serramenti esterni in legno con vetro semplice, pavimenti in ceramica, rivestimenti bagno e cucina in ceramica. Completa la pertinenza una cantina al piano terra. Classe catastale A/3 (consistenza 4,5 vani, rendita catastale € 199,87). Stato conservativo delle unità: buono; cantina: sufficiente.

Punti di forza: ampia zona giorno, posizione panoramica e a quota elevata (circa 1.300 m s.l.m.), accesso diretto a sentieri per trekking e percorsi per mountain bike, vicinanza alla seggiovia per Monte Chiappo. Contesto residenziale montano collegato a Varzi (PV) e Cabella Ligure (AL) tramite strade provinciali; centro abitato del Comune di Santa Margherita di Staffora e servizi distano nelle immediate vicinanze. Spese condominiali gestionali indicate nell’atto circa €1.000/anno; non è presente l’ascensore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 79,42 m² (sup. commerciale)
• Piano: 3° ed ultimo (senza ascensore)
• Località: Pian del Poggio n. 8, Comune di Santa Margherita di Staffora (PV)
• Stato: buone condizioni generali (anni ’70, finiture di media qualità)
• Pertinenze: cantina al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia (rendita catastale €199,87; categoria A/3, 4,5 vani)

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