Villa All'asta In Via Begoglio, 56 - 27047 Santa Maria Della Versa (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino spazioso con giardino all'asta a santa maria della versa

Questa casa all'asta è un villino dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca spazio e un cortile privato in zona centrale. Offre l'opportunità di personalizzare gli interni e valorizzare una metratura importante a un prezzo competitivo tramite asta giudiziaria a Santa Maria della Versa.

L'immobile è una abitazione tipo villino su più livelli (piano seminterrato, piano terra, primo e secondo sottotetto) con superficie commerciale pari a 380,14 m² (superficie catastale indicativa circa 334 m²) e classificata catastalmente come A/7 (10,5 vani). Al piano seminterrato si trovano cantina, ripostiglio e locale tecnico; al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, vano giorno, disimpegni e servizio; al primo tre camere, cameretta, bagno e balcone; al secondo ampi sottotetti ad uso deposito. L’accesso avviene dalla via Begoglio transitando su area comune pertinenziale.

Punti di forza: grande superficie abitabile, ampie stanze e possibilità di ricavare soluzioni contemporanee o plurifamiliari; giardino/cortile e aree esterne pertinenziali comprendenti piccole particelle di terreno e un fabbricato accessorio (pollaio) di scarso valore commerciale; cantina e locali accessori. Lo stato conservativo è complessivamente discreto/da rivedere in alcuni elementi: sono presenti difformità urbanistico-catastali da regolarizzare, manca documentazione di agibilità reperita, e sono consigliati interventi su impianti, verifica strutturale e adeguamenti. L’immobile risulta attualmente abitato e soggetto a vincoli: iscrizione di ipoteca volontaria e procedura esecutiva (asta giudiziaria).

Contesto e servizi: ubicato in posizione centrale a Santa Maria della Versa, con facile accesso ai servizi del paese — municipio, ufficio tecnico, farmacia, bar e scuole a pochi chilometri; ufficio postale a breve distanza. Buona accessibilità alla viabilità locale e contesto residenziale tranquillo, ideale per famiglie o per chi cerca un progetto di ristrutturazione con spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione tipo villino (unità autonoma su più piani)
• Superficie: 380,14 m² (superficie commerciale parametrata) — sup. catastale indicativa ~334 m²
• Piano: seminterrato + piano terra + primo + secondo (sottotetto)
• Località: via Begoglio, Santa Maria della Versa (PV)
• Stato: discreto/da ristrutturare; difformità urbanistico-edilizie da regolarizzare; assenza documentata di agibilità reperita
• Pertinenze: cantina, ripostigli, locale tecnico, balcone, area esterna/giardino pertinenziale, piccolo fabbricato accessorio (pollaio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non disponibile

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