Appartamento All'asta In Via Begoglio, 56 - 27047 Santa Maria Della Versa (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Complesso residenziale e depositi versatile all'asta a Santa Maria della Versa

Scopri un'opportunità unica per realizzare il tuo progetto immobiliare! Ti presentiamo un complesso versatile composto da un'abitazione su due livelli, locali di deposito e terreno, disponibile all'asta a Santa Maria della Versa. Un investimento con grandi potenzialità, in attesa di un acquirente visionario.

L'abitazione, strutturata su piano terra e primo, offre spazi residenziali e accessori. Al piano terra, trovi un accogliente ingresso con vano scala, una pratica lavanderia con centrale termica e un servizio igienico. Il piano primo si apre su un luminoso soggiorno, arricchito da un balcone, una cucina con accesso a un portico, due camere da letto – una singola e una matrimoniale – e un secondo servizio igienico completo. Dotata di riscaldamento autonomo, finestre con doppio vetro e predisposizione per l'aria condizionata, l'unità richiede una verifica degli impianti e l'ottenimento di una nuova agibilità a seguito di un precedente evento. Sebbene necessiti di interventi per la regolarizzazione di lievi difformità interne, rappresenta una tela bianca per personalizzare la tua futura casa all'asta.

Completano la proprietà due ampi locali di deposito al piano terra, ideali per diverse esigenze, come ricovero attrezzi agricoli, magazzino o cantina. Entrambi vantano pavimentazione in battuto di cemento o ceramica e accesso tramite porte in ferro o basculanti. Il locale 388 sub.6 presenta fessurazioni strutturali che richiederanno interventi di consolidamento o eventuale demolizione parziale, e la sua regolarizzazione urbanistica è un passo fondamentale. È importante notare che questi spazi, così come parte dell'abitazione, sono attualmente gravati da contratti di locazione opponibili o occupazione senza titolo, aspetti da considerare nell'ottica di un acquisto all'asta.

L'accesso al lotto avviene comodamente dalla strada comunale, attraversando aree comuni ben definite. La proprietà include anche una quota di terreno adiacente, ma è da segnalare la presenza in parte all'interno di una fascia di rispetto idraulico e l'assenza di autorizzazioni paesaggistiche e adeguate dotazioni minime di parcheggio/verde, che richiederanno attenzione per la regolarizzazione.

Situata nel Comune di Santa Maria della Versa, in una zona centrale, la proprietà gode della vicinanza a servizi essenziali come municipio, ufficio tecnico, farmacia, bar, scuole e parcheggi, tutti a circa 2 km. L'ufficio postale è raggiungibile in circa 1.5 km, garantendo comodità nella vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso immobiliare (abitazione su due livelli, due locali di deposito, terreno)
• Superficie: Circa 470 mq commerciali
• Piano: Terra e Primo (per abitazione e depositi)
• Località: Santa Maria della Versa, Via Begoglio civ.56
• Stato: Richiede regolarizzazioni urbanistiche, catastali e strutturali; da verificare impianti; presenza di locazione opponibile/occupazione senza titolo.
• Pertinenze: Balcone, portico, terrazzo, terreno annesso, aree comuni.
• Classe energetica: Non indicata.

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