Appartamento All'asta In Via Patrioti 107 - 27020 Sartirana Lomellina (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con garage all'asta a sartirana lomellina

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquisire una villetta a schiera dal taglio moderno, ideale per chi cerca spazio e indipendenza in una zona tranquilla. Immobile all'asta con giardinetto privato e autorimessa, pronto per essere ristrutturato secondo il proprio gusto.

L'immobile è una villetta su due piani fuori terra: superficie commerciale indicativa 138,8 m² (superficie calpestabile 104,6 m²). Al piano terra si accede da giardinetto privato a ingresso, soggiorno e cucina aperta con affaccio sul giardino retrostante; completano il piano bagno, lavanderia (attualmente priva di attacchi) e ripostiglio. Al primo piano la zona notte è composta da due camere, un bagno e due terrazzi posti sui fronti opposti.

Punti di forza: costruzione recente con impianti presenti, riscaldamento a pavimento, doppi vetri e garage pertinenziale censito C/6 (consistenza catastale 14 m², sup. catastale 16 m²). La proprietà comprende anche portico/aree esterne e locali accessori utili come ripostigli. Si segnala lo stato di abbandono che richiede verifica tecnica degli impianti e la regolarizzazione/documentazione mancante; opportunità interessante per acquisto all'asta con margine di personalizzazione.

Contesto e servizi: ubicata in posizione periferica ma ben collegata, lungo la SP494 Milano–Mortara–Alessandria e a circa 18 km dal casello A26/E25 di Casale Monferrato; servizi di trasporto su gomma e collegamento ferroviario sulla linea Novara–Alessandria nelle vicinanze. Zona residenziale con ampi spazi verdi e privacy tipica di villette a schiera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (unità residenziale)
• Superficie: commerciale indicativa 138,8 m² (calpestabile 104,6 m²; superficie lorda residenziale 114,7 m²)
• Piano: su due livelli (piano terra e primo)
• Località: Via Patrioti 107-109, Sartirana Lomellina (PV)
• Stato: recente costruzione; stato di abbandono; impianti presenti da verificare e certificare
• Pertinenze: giardinetto privato, due terrazzi, autorimessa/box (C/6, sup. catastale 16 m²), ripostigli, portico
• Classe energetica: esente (trasferimento escluso dall'obbligo di APE)

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