Appartamento All'asta In Via Patrioti, 57, 27020 Sartirana Lomellina Pv, Italia Sartirana Lomellina, Pavia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa indipendente con corte all'asta a Sartirana Lomellina

Questa casa indipendente su due livelli è un'opportunità all'asta per chi cerca un intervento di ristrutturazione con prezzo di partenza contenuto. Posizionata in una corte tipica di paese, offre spazio e potenziale per chi desidera un'abitazione personalizzabile o un investimento da ristrutturare.

L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina e ripostiglio sottoscala al piano terreno; tramite scala interna si accede al primo piano con corridoio, due camere con copertura a vista e bagno. Completa la proprietà un ripostiglio in corpo di fabbrica staccato (deposito) e porzione di corte; superficie catastale 127 mq, categoria A/4, circa 5,5 vani (RC 153,39). Accesso da Via Patrioti 57 tramite corte di terzi con servitù di passaggio pedonale e carraio.

Lo stato conservativo è scarso: sono presenti difformità urbanistiche e planimetriche rispetto agli elaborati, il balcone è ammalorato e le murature portanti hanno subito modifiche; l'impiantistica va verificata. È presente un servizio igienico realizzato nel sottoscala che dovrà essere rimosso per motivi igienico-sanitari; il deposito staccato risulta privo di provvedimento autorizzativo. La vendita avverrà all'asta; il prezzo base d'asta al netto delle decurtazioni è di €22.250,00 e per la regolarizzazione edilizia si stima un onere prudenziale forfettario di €7.500,00.

Punti di forza: immobile indipendente con corte e corpo accessorio in posizione semicentrale, vicino ai servizi del paese; ottima opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare a costi contenuti o un piccolo progetto di investimento in asta giudiziaria a Sartirana Lomellina. Trasparenza sulle criticità: necessarie verifiche statiche e pratiche di sanatoria ove ammissibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due livelli (abitazione)
• Superficie: 127 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra + primo (scala interna) — senza ascensore
• Località: Via Patrioti 57, Sartirana Lomellina (PV)
• Stato: conservazione scarsa; difformità urbanistiche; verifiche statiche e impianti da effettuare
• Pertinenze: rustico/deposito in corpo staccato, porzione di corte; servitù di passaggio pedonale e carraio
• Classe energetica: esente (APE non obbligatorio per procedura esecutiva)

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