Appartamento All'asta In Via Piave 8 - 27020 Scaldasole (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento abitabile con garage all'asta a Scaldasole

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa su due livelli nel nucleo storico di Scaldasole. Inserito nella cortina su via Piave, l'appartamento viene offerto all'asta con autorimessa pertinenziale e accesso al cortile interno.

L'appartamento (categoria A/3) si sviluppa su piano terra e primo per una superficie commerciale complessiva di circa 142 m². Al piano terra si trova il piccolo ingresso con scala di accesso al piano superiore; al piano primo sono presenti cucina, soggiorno-pranzo, due camere e bagno. Lo stato interno è definito abitabile con interventi di manutenzione ordinaria consigliati; il corpo staccato (ex locale caldaia e cassero) e l'autorimessa necessitano invece di lavori più consistenti.

Tra i plus: accesso pedonale da via Piave civ. 8, autorimessa di pertinenza (categoria C/6) con superficie commerciale stimata in circa 11,7 m² e possibilità di utilizzo immediato dell'unità principale. Si segnala la presenza di una servitù di passaggio sull’androne carraio (diritto di passaggio a favore delle unità interne all’isolato). Attualmente l’appartamento è occupato con contratto di locazione registrato (contratto 4+4 dal 20/08/2023 al 19/08/2027; canone annuo €4.800) — elemento da considerare per un acquisto all'asta.

Contesto: l’immobile è parte del tessuto residenziale consolidato del centro storico di Scaldasole, con accesso diretto sulla via principale (via Piave). La posizione è comoda per i servizi del paese e per il cortile/androne di uso comune collegato all'autorimessa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione A/3)
• Superficie: ca. 142 m² (superficie commerciale complessiva Lotto 2: 142,35 m²)
• Piano: piano terra + primo (accesso pedonale da via Piave civ. 8)
• Località: Scaldasole (PV) — via Piave 8
• Stato: abitabile con limitati interventi; corpo staccato e autorimessa richiedono manutenzione straordinaria
• Pertinenze: autorimessa (C/6) superficie commerciale cca 11,7 m²; corte comune / androne carraio con servitù di passaggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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