Rustico All'asta In Via Roma, 26 - 27020 Semiana (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con terreno all'asta a Semiana

Questa proprietà all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero in contesto rurale: un fabbricato residenziale su due livelli con ampio sedime pertinenziale, ideale per chi vuole investire in una ristrutturazione personalizzata o per uso secondario. Vendita in asta giudiziaria a Semiana (PV).

Il compendio è costituito da un edificio abitativo su piano terra e primo (T-1) con una superficie lorda indicativa totale di 260 m² (211 m² corpo esistente + 49 m² ampliamento lasciato al rustico). Interni allo stato grezzo o mancanti, distribuiti su vani al piano terra e primo; la copertura e il porticato presentano gravi degradi e parti crollate. Non sono presenti impianti funzionanti.

Punto di forza è il sedime pertinenziale: ampio terreno di corte che completa l’immobile e offre spazio per giardino, orto o ampliamenti. L'immobile all'asta richiede lavori di ristrutturazione e pratiche edilizie in sanatoria per le opere lasciate al rustico, quindi è perfetto per chi cerca un progetto da rimodellare secondo le proprie esigenze.

La posizione è periferica e tranquilla, immersa in campi coltivati con altre residenze sparse. Buoni collegamenti su strada (SP494) e ragionevole distanza dai principali snodi autostradali e dalla linea ferroviaria Novara–Alessandria: ottimo per chi cerca pace senza rinunciare ai servizi essenziali.

Vendita in asta giudiziaria: immobile con stato di abbandono, necessità di interventi e regolarizzazioni urbanistiche; opportunità interessante per investitori o privati esperti in ristrutturazioni e acquisti all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso abitazione (appartamento su due livelli)
• Superficie: 260 m² lordi indicativi (211 m² corpo + 49 m² ampliamento)
• Piano: piano terra e primo (T-1), senza ascensore
• Località: Semiana (PV), Via Roma n. 26
• Stato: non abitabile, in rovina, lavori interrotti, porticato e copertura in pessime condizioni; impianti assenti
• Pertinenze: corte e ampio terreno pertinenziale
• Classe energetica: esente (trasferimento escluso dall'obbligo dell'Attestato di Prestazione Energetica)

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