Villa All'asta In Via Fratelli Cervi, 13 - 27010 Siziano (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con giardino e box all'asta a Siziano

Occasione all'asta: villetta a schiera con giardino privato e box, inserita in un piccolo complesso residenziale nel centro di Siziano. Un'opportunità per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni e pertinenze a prezzo d'asta.

Si tratta di una abitazione in villino su più livelli per una superficie commerciale di 130 m²: piano terra con ingresso, soggiorno, cucina e bagno; primo piano con tre camere (una con balcone) e bagno; piano seminterrato con cantina. Altezza interna appartamento 2,78 m, cantina 2,20 m. Il box pertinenziale al piano seminterrato ha superficie reale 35 m² ed è accessibile da rampa condominiale e internamente dal piano interrato.

Punti di forza: giardino esclusivo di circa 108 m² ideale per relax e attività all'aperto, riscaldamento autonomo con generatore unico e pompa di calore per il raffrescamento estivo, cantina di servizio e comodo accesso diretto al box. L'immobile all'asta si presenta in buono stato di conservazione con finiture semplici e possibilità di personalizzazione.

Trasparenza sulle criticità: sull'immobile gravano trascrizioni ipotecarie e un atto di pignoramento; inoltre risultano arretrati condominiali per € 9.150,94. Sono stimati oneri per sanatoria di opere interne per € 3.000 e per aggiornamento planimetria catastale € 1.000. Si raccomanda verifica documentale prima della partecipazione all'asta giudiziaria.

Contesto: ubicata nella zona centrale di Siziano (PV), a circa 16 km da Pavia, con ingresso autostradale A7 a ~10 km e stazione/fermata ferroviaria raggiungibile (Villamaggiore a circa 1,3 km). Servizi di vicinato e accessibilità rendono la soluzione adatta sia a famiglie sia a chi cerca un investimento tramite asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera / abitazione in villino
• Superficie: 130 m² (superficie commerciale) + box 35 m²
• Piano: seminterrato - terra - primo (accesso indipendente, senza ascensore)
• Località: Siziano (PV)
• Stato: normale stato di conservazione
• Pertinenze: giardino esclusivo ~108 m², cantina, box auto 35 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.