Appartamento All'asta In Via Dante 11 - 27010 Siziano (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con giardino all'asta a siziano

Questa casa unifamiliare è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da trasformare in base ai propri gusti. Posizionata in zona centrale di Siziano, offre spazi esterni e una struttura solida da ristrutturare.

Si tratta di una villetta libera su due lati, disposta su piano rialzato e primo collegati da scala interna, con superficie commerciale complessiva di circa 142 m². Al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, locale caldaia, portico e autorimessa; al piano primo disimpegno, tre camere, bagno e locale armadi, oltre a balconi e sedime piantumato di circa 38 m². L’autorimessa ha una superficie catastale di 13 m² e accesso dalla corte.

Lo stato interno richiede interventi significativi: finiture e impianti (elettrico, idrico e riscaldamento) non funzionanti e condizioni interne da ristrutturare radicalmente; le strutture portanti risultano in buone condizioni e gli esterni sono mediamente curati. Presente una copertura del corridoio realizzata senza titolo, sanabile con procedura in sanatoria o rimozione; si segnala inoltre la necessità di sgombero degli arredi presenti.

Punti di forza: posizione centrale vicino a negozi e servizi, accessi pedonali su via Dante (civici 11 e 13), sedime esterno/giardino, autorimessa indipendente e potenziale di valorizzazione per investimento o uso residenziale. Contesto: Siziano è un centro residenziale con circa 6.800 abitanti, a circa 22 km da Milano e 26 km da Pavia; buona dotazione di parcheggi, collegamenti stradali e vicinanza alla linea ferroviaria (stazione Villamaggiore) e autostrada A1 (casello Melegnano).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (abitazione su due piani)
• Superficie: circa 142 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano rialzato e primo collegati (scala interna)
• Località: Siziano (PV), accessi da via Dante civici 11 e 13
• Stato: da ristrutturare; impianti non funzionanti; esterni discreti
• Pertinenze: autorimessa 13 m², sedime/giardino ~38 m², balconi, portico
• Classe energetica: non richiesta (perizia)

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