Villa All'asta In Via Primo Ernesto Laudi, 7 - 27048 Sommo (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con giardino e box doppio all'asta a Sommo (PV)

Questa elegante villa monofamiliare è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e finiture di pregio in un contesto residenziale tranquillo. Ampi volumi e spazi esterni caratterizzano l'immobile, perfetto per chi desidera una casa famigliare con garage doppio e cortile privato.

Si tratta di una villa su due piani fuori terra con seminterrato, superficie netta calpestabile appartamento PT-1P circa 197,4 mq (superficie commerciale complessiva ≈ 362 mq). Al piano terra ampio salone con ingresso (circa 42 mq), zona pranzo, cucinino, disimpegni, quattro camere e doppi servizi; al primo piano un ampio soppalco/locale open space con camera e bagno privato e ripostiglio. Nel seminterrato locali cantina (alcuni trasformati in ambiente abitabile), locale tecnico e box autorimessa doppio collegato internamente. Portico d’ingresso, balconi, ampio terrazzo e cortile esterno di pertinenza completano l’unità. Note di pregio: ottimo stato manutentivo, finiture curate e soffitto del soggiorno con altezza rilevante (soggiorno m. 6,40), che dona grande luminosità e senso di ampiezza.

Punti di forza: ampi spazi abitativi e grandi superfici esterne ideali per famiglie; box doppio collegato internamente; finiture di pregio; buona privacy e accessi indipendenti. Elementi da valutare: alcuni locali al seminterrato sono stati adattati (cantine trasformate in locali) e risultano da regolarizzare/aggiornare catastalmente tramite pratica; sul Catasto Energetico non risulta presente APE (attestazione energetica non disponibile nella perizia). Immobile libero secondo la valutazione del perito.

Contesto e servizi: la villa si trova in via Laudi a Sommo (PV), in zona residenziale consolidata, comoda ai servizi del comune e con buoni collegamenti per Pavia e le principali vie di comunicazione. A breve distanza si trovano negozi di quartiere, scuole e aree verdi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa monofamiliare su due piani + seminterrato
• Superficie: superficie netta calpestabile PT-1P circa 197,40 mq; superficie commerciale complessiva circa 362 mq
• Piano: piano terra, primo piano (soppalco) e seminterrato (autorimessa/cantine)
• Località: Sommo (PV), via Laudi 7
• Stato: ottimo stato manutentivo, finiture di pregio; parti da regolarizzare (locali seminterrato)
• Pertinenze: cortile privato, portico, balconi, terrazzo, doppio box autorimessa, locali cantina
• Classe energetica: assente/non disponibile (APE non reperito nella perizia)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 336.000

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